Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 711.230 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 51.000 do 3.550.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 3.962 €/m², medijana je 4.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 10.352 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.148,5 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 19,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 711.230 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 1.148,5 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (50 oglasa, prosječno 5.730 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.730 €/m²), Veprinac (987 €/m²), Poljane (2.569 €/m²).

Najveći udio oglasa (57%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (47% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 118.618 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.730 €/m² - 481% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 834.012 € i površinom oko 407,9 m². Veprinac ima prosječno 987 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 412.917 € i površinom oko 2.490,8 m². Poljane ima prosječno 2.569 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 729.389 € i površinom oko 414,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.345 €/m², prosjek 4.672 €/m², 113 oglasa), Opatija (med. 4.570 €/m², prosjek 3.962 €/m², 96 oglasa), Rijeka (med. 3.662 €/m², prosjek 3.574 €/m², 1.046 oglasa), Zagreb (med. 3.291 €/m², prosjek 3.159 €/m², 119 oglasa), Zadar (med. 3.234 €/m², prosjek 2.927 €/m², 127 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.851 €/m², 45 oglasa).