Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 711.230 €
  • Medijana cijene 570.000 €
  • Prosječna površina 1.148,5 m²
  • Medijana površine 185,0 m²
  • Cijena / m² 3.962 €
  • Medijana €/m² 4.570 €
  • Aktivnih oglasa 96
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 96 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

96 oglasa · prosj. 711.230 € · med. 570.000 € · 3.962 €/m² (med. 4.570 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Kuća Dobreć, Opatija 65m² - 324.000 € | SveHrNekretnine
KUĆA

324.000 € 4.985 €/m²

Oglas

Dobreć, Opatija

  • 65 m²
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

711.230 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

1.148,5 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.962 €/m²

Medijana: 4.570 €/m²

Raspon cijena

51.000 – 3.550.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Veprinac, Poljane i dr..

Najjeftinije: 987 €/m² Najskuplje: 5.730 €/m²
Opatija - Centar 5.730 €/m² +481% · 50 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 5.730 €/m² - 481% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 834.012 € i površinom oko 407,9 m².

Veprinac 987 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Veprinac ima prosječno 987 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 412.917 € i površinom oko 2.490,8 m².

Poljane 2.569 €/m² +160% · 9 ogl.

Poljane ima prosječno 2.569 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 729.389 € i površinom oko 414,3 m².

Dobreć 1.993 €/m² +102% · 6 ogl.

Dobreć ima prosječno 1.993 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 440.500 € i površinom oko 4.824,8 m².

Ičići 1.804 €/m² +83% · 4 ogl.

Ičići ima prosječno 1.804 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 428.750 € i površinom oko 687,5 m².

Pobri 2.082 €/m² +111% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 2.082 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 719.000 € i površinom oko 660,3 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 570.000 € (prosjek 711.230 €), a medijana po m² 4.570 €/m² (prosjek 3.962 €/m²) - skuplje od Split (5.361 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.011 €/m²) i Zagreb (3.361 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 430.000 € 5.361 € +17% 4.813 € 113
Opatija trenutni 570.000 € 4.570 € 3.962 € 96
Zadar 389.500 € 4.011 € -12% 3.484 € 127
Zagreb 276.479 € 3.361 € -26% 3.368 € 119
Rijeka 303.500 € 3.359 € -26% 3.419 € 1.052
Osijek 236.360 € 2.942 € -36% 2.851 € 45

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 711.230 €, prosječna površina 1.148,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.962 €/m². Raspon cijena kreće se od 51.000 – 3.550.000 €.

Statistika izračunata na temelju 96 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage.

U Opatija je 20% oglasa za nekretnine (19 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 118.618 €).

Sniženih oglasa

20%

19/96

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

118.618 €

U Opatija najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%
200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%
300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 23%
iznad 500.000 € 55 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 19 ogl. · 20%
100 – 150 m² 14 ogl. · 15%
iznad 150 m² 52 ogl. · 54%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (29%).

Terasa 47 od 96 ogl. · 49%
Parkirno mjesto 45 od 96 ogl. · 47%
Garaža 28 od 96 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 711.230 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 51.000 do 3.550.000 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 3.962 €/m², medijana je 4.570 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 10.352 €/m².

Trenutno imamo 96 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.148,5 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 19,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 96 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 711.230 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 1.148,5 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (50 oglasa, prosječno 5.730 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.730 €/m²), Veprinac (987 €/m²), Poljane (2.569 €/m²).

Najveći udio oglasa (57%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (23%).

Prema uzorku od 96 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (47% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 96 oglasa, 20% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 118.618 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.730 €/m² - 481% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 834.012 € i površinom oko 407,9 m². Veprinac ima prosječno 987 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 412.917 € i površinom oko 2.490,8 m². Poljane ima prosječno 2.569 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dijela grada (Veprinac). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 729.389 € i površinom oko 414,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.361 €/m², prosjek 4.813 €/m², 113 oglasa), Opatija (med. 4.570 €/m², prosjek 3.962 €/m², 96 oglasa), Zadar (med. 4.011 €/m², prosjek 3.484 €/m², 127 oglasa), Zagreb (med. 3.361 €/m², prosjek 3.368 €/m², 119 oglasa), Rijeka (med. 3.359 €/m², prosjek 3.419 €/m², 1.052 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.851 €/m², 45 oglasa).