Kuća, Medulin 180m² - 599.000 €

Novo 6

Medulin, moderna novogradnja sa panoramskim pogledom

Medulin, moderna novogradnja sa panoramskim pogledom — fotografija 2

Medulin, moderna novogradnja sa panoramskim pogledom — fotografija 3

Medulin, moderna novogradnja sa panoramskim pogledom — fotografija 4

Medulin, moderna novogradnja sa panoramskim pogledom — fotografija 5

Medulin, moderna novogradnja sa panoramskim pogledom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 599.000€

Površina: 180 m2 (3 327 €/m2)

Ažuriran: 21.09.2026

ID: 115193

Opis

Istra, Medulin
Na prodaju je moderna kuća u novogradnji, smještena na odličnoj i mirnoj lokaciji u Medulinu, svega 800 metara od mora.

Nekretnina je projektirana s naglaskom na suvremeni način života, prostranost i maksimalnu udobnost, a poseban doživljaj pružaju privatni bazen i velika krovna terasa s panoramskim pogledom na more. Prizemljem dominira prostrani open-space dnevni prostor, koji objedinjuje moderno koncipiranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine prostoru daju obilje prirodnog svjetla te stvaraju odličnu povezanost interijera s okućnicom i bazenom. U prizemlju se dodatno nalaze ulazni prostor, kupaonica, hodnik i spremište, dok ljetna kuhinja površine predstavlja idealno mjesto za druženje, objedovanje i uživanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Na katu je smješten intimniji, spavaći dio kuće s prostranim spavaćim sobama, kupaonicom i natkrivenom terasom površine.

Posebnost ove nekretnine svakako je velika krovna terasa s prekrasnim panoramskim pogledom na more. Terasa pruža mogućnost uređenja ekskluzivne lounge i sunčališne zone, a već je pripremljena i instalacija za jacuzzi. Upravo taj prostor može postati jedan od najatraktivnijih dijelova kuće – privatna zona za opuštanje, sunčanje i uživanje u pogledu na more i medulinski krajolik.

U sklopu uređene okućnice nalazi se i privatni bazen, koji zajedno s vanjskim prostorima i ljetnom kuhinjom čini idealnu cjelinu za ljetni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 599.000 € Prosjek: 925.157 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -20% (ispod medijane)

134.000 € Prosjek · Medijana 2.700.000 €

Cijena / m²: 3.328 €/m² Prosjek: 3.772 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.389 €/m² · -2% (u medijani)

99 €/m² Prosjek · Medijana 10.975 €/m²

Prosječna cijena

925.157 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

282,8 m²

Medijana: 223,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.772 €/m²

Medijana: 3.389 €/m²

Raspon cijena

134.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..

Najjeftinije: 2.469 €/m² Najskuplje: 5.177 €/m²

Pomer 5.177 €/m² +110% · 12 ogl.

Pomer ima prosječno 5.177 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 794.500 € i površinom oko 167,1 m².

Banjole 3.972 €/m² +61% · 5 ogl.

Banjole ima prosječno 3.972 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.162.000 € i površinom oko 325,0 m².

Premantura 3.725 €/m² +51% · 5 ogl.

Premantura ima prosječno 3.725 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 603.400 € i površinom oko 245,4 m².

Vinkuran 3.446 €/m² +40% · 4 ogl.

Vinkuran ima prosječno 3.446 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.007.500 € i površinom oko 338,0 m².

Vintijan 3.655 €/m² +48% · 2 ogl.

Vintijan ima prosječno 3.655 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 435.000 € i površinom oko 119,0 m².

Pješčana Uvala 2.469 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Pješčana Uvala ima prosječno 2.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.165.000 € i površinom oko 465,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Medulin medijana cijene je 750.000 € (prosjek 925.157 €), a medijana po m² 3.389 €/m² (prosjek 3.772 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Medulin trenutni	750.000 €	3.389 €	3.772 €	210
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.780 € -18%	2.822 €	162
Rijeka	428.500 €	2.330 € -31%	2.591 €	99
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Medulin trenutno imamo 210 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 925.157 €, prosječna površina 282,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.772 €/m². Raspon cijena kreće se od 134.000 – 2.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medulin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 174.395 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

174.395 €

U Medulin najviše oglasa (70%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (70%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 70 ogl. · 70%

Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (75%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (26%), Garaža (22%), Lift (3%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Lift 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 599.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 925.157 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 134.000 do 2.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.328 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosjek za kuća u Medulinu je oko 3.772 €/m², medijana 3.389 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.975 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 925.157 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 134.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 3.772 €/m², medijana je 3.389 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.975 €/m².

Trenutno imamo 210 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 282,8 m² (medijana 223,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 210 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 925.157 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 282,8 m² (medijana 223,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.