Medulin, moderna novogradnja sa panoramskim pogledom
Medulin
595.000€
3 305 €/m2
Tip
Kuća
Površina
180 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 595.000€
- Površina
- 180 m2 (3 305 €/m2)
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 115193
Opis
Istra, Medulin
Na prodaju je moderna kuća u novogradnji, smještena na odličnoj i mirnoj lokaciji u Medulinu, svega 800 metara od mora.
Nekretnina je projektirana s naglaskom na suvremeni način života, prostranost i maksimalnu udobnost, a poseban doživljaj pružaju privatni bazen i velika krovna terasa s panoramskim pogledom na more. Prizemljem dominira prostrani open-space dnevni prostor, koji objedinjuje moderno koncipiranu kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Velike staklene površine prostoru daju obilje prirodnog svjetla te stvaraju odličnu povezanost interijera s okućnicom i bazenom. U prizemlju se dodatno nalaze ulazni prostor, kupaonica, hodnik i spremište, dok ljetna kuhinja površine predstavlja idealno mjesto za druženje, objedovanje i uživanje na otvorenom tijekom većeg dijela godine. Na katu je smješten intimniji, spavaći dio kuće s prostranim spavaćim sobama, kupaonicom i natkrivenom terasom površine.
Posebnost ove nekretnine svakako je velika krovna terasa s prekrasnim panoramskim pogledom na more. Terasa pruža mogućnost uređenja ekskluzivne lounge i sunčališne zone, a već je pripremljena i instalacija za jacuzzi. Upravo taj prostor može postati jedan od najatraktivnijih dijelova kuće – privatna zona za opuštanje, sunčanje i uživanje u pogledu na more i medulinski krajolik.
U sklopu uređene okućnice nalazi se i privatni bazen, koji zajedno s vanjskim prostorima i ljetnom kuhinjom čini idealnu cjelinu za ljetni
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 799.500 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.824 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
937.291 €
Medijana: 799.500 €
Prosječna površina
273,0 m²
Medijana: 220,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.025 €/m²
Medijana: 3.824 €/m²
Raspon cijena
140.000 – 3.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Medulin za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Pomer, Banjole, Premantura i dr..
Pomer ima prosječno 4.711 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 549.300 € i površinom oko 143,2 m².
Banjole ima prosječno 4.209 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 892.111 € i površinom oko 268,2 m².
Premantura ima prosječno 3.572 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 681.500 € i površinom oko 227,4 m².
Vinkuran ima prosječno 3.373 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.035.000 € i površinom oko 349,8 m².
Pošesi ima prosječno 5.813 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 697.500 € i površinom oko 120,0 m².
Volme ima prosječno 4.969 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vinkuran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 574.500 € i površinom oko 118,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Medulin medijana cijene je 799.500 € (prosjek 937.291 €), a medijana po m² 3.824 €/m² (prosjek 4.025 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Medulin trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 937.291 €, prosječna površina 273,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.025 €/m². Raspon cijena kreće se od 140.000 – 3.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Medulin je 19% oglasa za kuća (19 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 163.105 €).
Sniženih oglasa
19%
19/98
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
163.105 €
U Medulin najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (71%).
Najčešća kvadratura u Medulin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (41%), Garaža (22%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 937.291 €, a medijana 799.500 €. Tržišni raspon kreće se od 140.000 do 3.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.306 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Medulinu je oko 4.025 €/m², medijana 3.824 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 99 – 10.200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Medulinu iznosi 937.291 €, a medijana 799.500 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 3.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Medulinu iznosi oko 4.025 €/m², medijana je 3.824 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 99 do 10.200 €/m².
Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuće u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 273,0 m² (medijana 220,0 m²), s rasponom od 18,0 do 1.507,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 201 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 937.291 € (medijana 799.500 €), prosječna površina 273,0 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
