Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Zadar iznosi 781.518 €, a medijana 559.000 €. Raspon cijena kreće se od 62.390 do 3.900.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Zadar iznosi oko 3.908 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 85 do 7.157 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za nekretnine u Zadar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 292,4 m² (medijana 150,0 m²), s rasponom od 59,0 do 1.664,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Zadar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 781.518 € (medijana 559.000 €), prosječna površina 292,4 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Petrčane (15 oglasa, prosječno 4.226 €/m²). Također su zastupljeni: Petrčane (4.226 €/m²), Kožino (4.498 €/m²), Diklo (4.446 €/m²).

Najveći udio oglasa (53%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (53%).

Prema uzorku od 45 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (31% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 45 oglasa, 18% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 198.150 €.

Petrčane ima prosječno 4.226 €/m² - 4596% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ist). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 628.908 € i površinom oko 185,7 m². Kožino ima prosječno 4.498 €/m² - 4898% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ist). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.139.667 € i površinom oko 254,5 m². Diklo ima prosječno 4.446 €/m² - 4840% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ist). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.010.393 € i površinom oko 246,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.345 €/m², prosjek 4.810 €/m², 122 oglasa), Zadar (med. 4.113 €/m², prosjek 3.908 €/m², 45 oglasa), Rijeka (med. 3.256 €/m², prosjek 3.180 €/m², 1.009 oglasa), Zagreb (med. 3.123 €/m², prosjek 2.786 €/m², 113 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.695 €/m², 28 oglasa), Pula (med. 2.477 €/m², prosjek 2.040 €/m², 1.178 oglasa).