Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 834.406 €, a medijana 720.500 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 6.453 €/m², medijana je 6.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.811 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 489 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 133,5 m² (medijana 125,5 m²), s rasponom od 13,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 489 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 834.406 € (medijana 720.500 €), prosječna površina 133,5 m² (medijana 125,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (45 oglasa, prosječno 5.876 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.876 €/m²), Volosko (8.296 €/m²), Ičići (7.358 €/m²).

Najveći udio oglasa (74%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosječno 6.332 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 9.395 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.605 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.332 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.792 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.350 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (68% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 87.976 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.876 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 45 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 751.236 € i površinom oko 136,4 m². Volosko ima prosječno 8.296 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.050.342 € i površinom oko 125,7 m². Ičići ima prosječno 7.358 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 899.395 € i površinom oko 121,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.773 €/m², prosjek 6.453 €/m², 489 oglasa), Split (med. 6.000 €/m², prosjek 6.694 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.378 €/m², prosjek 4.389 €/m², 108 oglasa), Rijeka (med. 3.296 €/m², prosjek 3.320 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.734 €/m², prosjek 2.842 €/m², 89 oglasa).