Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Rijeka iznosi 299.602 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 675.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Rijeka iznosi oko 4.097 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.416 do 7.105 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,2 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 33,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.602 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 75,2 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornja Vežica (35 oglasa, prosječno 3.783 €/m²). Također su zastupljeni: Gornja Vežica (3.783 €/m²), Donja Vežica (4.212 €/m²), Istok (4.261 €/m²).

Najveći udio oglasa (43%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosječno 3.979 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.175 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.300 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.979 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.008 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.426 €/m²).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (14% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (11% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 22% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.125 €.

Gornja Vežica ima prosječno 3.783 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 238.294 € i površinom oko 64,9 m². Donja Vežica ima prosječno 4.212 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 328.788 € i površinom oko 83,3 m². Istok ima prosječno 4.261 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 297.333 € i površinom oko 73,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.245 €/m², prosjek 6.993 €/m², 81 oglasa), Zadar (med. 3.985 €/m², prosjek 4.261 €/m², 109 oglasa), Rijeka (med. 3.871 €/m², prosjek 4.097 €/m², 72 oglasa), Pula (med. 3.258 €/m², prosjek 3.366 €/m², 1.144 oglasa), Zagreb (med. 3.201 €/m², prosjek 3.178 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.946 €/m², 21 oglasa).