Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Rijeka iznosi 295.477 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 675.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Rijeka iznosi oko 4.150 €/m², medijana je 3.906 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.416 do 7.105 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 73,2 m² (medijana 64,5 m²), s rasponom od 32,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.477 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 73,2 m² (medijana 64,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Gornja Vežica (37 oglasa, prosječno 3.847 €/m²). Također su zastupljeni: Gornja Vežica (3.847 €/m²), Donja Vežica (4.300 €/m²), Istok (4.261 €/m²).

Najveći udio oglasa (43%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosječno 4.021 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.379 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.386 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.021 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.008 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.426 €/m²).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (14% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (11% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 22% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 27.125 €.

Gornja Vežica ima prosječno 3.847 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 234.684 € i površinom oko 63,2 m². Donja Vežica ima prosječno 4.300 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 329.463 € i površinom oko 81,7 m². Istok ima prosječno 4.261 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gornja Vežica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 297.333 € i površinom oko 73,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.000 €/m², prosjek 6.694 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.378 €/m², prosjek 4.389 €/m², 108 oglasa), Rijeka (med. 3.906 €/m², prosjek 4.150 €/m², 72 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.734 €/m², prosjek 2.842 €/m², 89 oglasa), Pula (med. 2.707 €/m², prosjek 2.782 €/m², 1.134 oglasa).