Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 747.971 €
  • Medijana cijene 623.000 €
  • Prosječna površina 115,3 m²
  • Medijana površine 101,0 m²
  • Cijena / m² 6.339 €
  • Medijana €/m² 6.327 €
  • Aktivnih oglasa 395
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 395 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

395 oglasa · prosj. 747.971 € · med. 623.000 € · 6.339 €/m² (med. 6.327 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

747.971 €

Medijana: 623.000 €

Prosječna površina

115,3 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.339 €/m²

Medijana: 6.327 €/m²

Raspon cijena

224.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Ičići i dr..

Najjeftinije: 4.193 €/m² Najskuplje: 7.029 €/m²
Opatija - Centar 7.029 €/m² +68% · 70 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.029 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 70 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 867.502 € i površinom oko 121,7 m².

Ika 4.260 €/m² +2% · 9 ogl.

Ika ima prosječno 4.260 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 514.000 € i površinom oko 122,0 m².

Ičići 5.014 €/m² +20% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 5.014 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 399.800 € i površinom oko 83,0 m².

Volosko 4.747 €/m² +13% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.747 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 457.500 € i površinom oko 93,3 m².

Oprić 4.529 €/m² +8% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 4.529 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 86,5 m².

Pobri 4.193 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 4.193 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 125,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 623.000 € (prosjek 747.971 €), a medijana po m² 6.327 €/m² (prosjek 6.339 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.740 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 470.500 € 6.348 € 0% 6.967 € 69
Opatija trenutni 623.000 € 6.327 € 6.339 € 395
Zadar 420.000 € 4.347 € -31% 4.547 € 70
Rijeka 257.500 € 3.740 € -41% 3.691 € 813
Osijek 236.580 € 3.074 € -51% 3.123 € 38
Zagreb 269.500 € 2.767 € -56% 3.175 € 95

Za stan u Opatija trenutno imamo 395 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 747.971 €, prosječna površina 115,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.339 €/m². Raspon cijena kreće se od 224.000 – 2.597.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 395 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 664.292 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

664.292 €

U Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (60%).

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%
300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.628 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.853 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.628 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.952 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.974 €/m²).

Dvosoban stan 6.853 €/m² · 12 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.628 €/m² · 40 ogl. · 42%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.952 €/m² · 33 ogl. · 34%
Petosoban stan 5.974 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (40%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%
Terasa 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 747.971 €, a medijana 623.000 €. Raspon cijena kreće se od 224.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.339 €/m², medijana je 6.327 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.745 do 13.440 €/m².

Trenutno imamo 395 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,3 m² (medijana 101,0 m²), s rasponom od 34,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 395 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 747.971 € (medijana 623.000 €), prosječna površina 115,3 m² (medijana 101,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (70 oglasa, prosječno 7.029 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.029 €/m²), Ika (4.260 €/m²), Ičići (5.014 €/m²).

Najveći udio oglasa (60%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (60%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 6.628 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.853 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.628 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.952 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (41% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 664.292 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.029 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 70 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 867.502 € i površinom oko 121,7 m². Ika ima prosječno 4.260 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 514.000 € i površinom oko 122,0 m². Ičići ima prosječno 5.014 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 399.800 € i površinom oko 83,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.967 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 6.327 €/m², prosjek 6.339 €/m², 395 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.547 €/m², 70 oglasa), Rijeka (med. 3.740 €/m², prosjek 3.691 €/m², 813 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 2.767 €/m², prosjek 3.175 €/m², 95 oglasa).