Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 826.030 €
  • Medijana cijene 619.000 €
  • Prosječna površina 700,0 m²
  • Medijana površine 164,0 m²
  • Cijena / m² 4.789 €
  • Medijana €/m² 4.655 €
  • Aktivnih oglasa 608
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 608 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

608 oglasa · prosj. 826.030 € · med. 619.000 € · 4.789 €/m² (med. 4.655 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

826.030 €

Medijana: 619.000 €

Prosječna površina

700,0 m²

Medijana: 164,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.789 €/m²

Medijana: 4.655 €/m²

Raspon cijena

95.000 – 3.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Dobreć i dr..

Najjeftinije: 802 €/m² Najskuplje: 6.830 €/m²
Opatija - Centar 6.830 €/m² +752% · 41 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.830 €/m² - 752% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 947.534 € i površinom oko 144,1 m².

Ičići 4.845 €/m² +504% · 9 ogl.

Ičići ima prosječno 4.845 €/m² - 504% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 919.889 € i površinom oko 214,2 m².

Dobreć 802 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dobreć ima prosječno 802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 371.714 € i površinom oko 4.577,9 m².

Veprinac 2.786 €/m² +247% · 6 ogl.

Veprinac ima prosječno 2.786 €/m² - 247% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 948.333 € i površinom oko 642,3 m².

Poljane 2.393 €/m² +198% · 6 ogl.

Poljane ima prosječno 2.393 €/m² - 198% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 795.333 € i površinom oko 371,0 m².

Volosko 3.682 €/m² +359% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 3.682 €/m² - 359% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 495.125 € i površinom oko 159,5 m².

Usporedba gradova

Za nekretnine u Opatija medijana cijene je 619.000 € (prosjek 826.030 €), a medijana po m² 4.655 €/m² (prosjek 4.789 €/m²) - skuplje od Split (5.890 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.575 €/m²) i Rijeka (3.346 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 465.000 € 5.890 € +27% 5.378 € 107
Opatija trenutni 619.000 € 4.655 € 4.789 € 608
Zadar 340.000 € 3.575 € -23% 3.288 € 137
Rijeka 238.500 € 3.346 € -28% 3.380 € 1.043
Osijek 238.000 € 2.938 € -37% 2.740 € 57
Zagreb 263.500 € 2.529 € -46% 2.740 € 362

Za nekretnine u Opatija trenutno imamo 608 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 826.030 €, prosječna površina 700,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 95.000 – 3.900.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 608 rezultata pretrage.

U Opatija je 16% oglasa za nekretnine (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 51.563 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

51.563 €

U Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%
200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%
300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (54%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 20 ogl. · 20%
100 – 150 m² 13 ogl. · 13%
iznad 150 m² 54 ogl. · 54%

Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (35%), Garaža (30%), Lift (1%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 826.030 €, a medijana 619.000 €. Raspon cijena kreće se od 95.000 do 3.900.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.789 €/m², medijana je 4.655 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 19 do 13.000 €/m².

Trenutno imamo 608 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 700,0 m² (medijana 164,0 m²), s rasponom od 46,0 do 20.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 608 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 826.030 € (medijana 619.000 €), prosječna površina 700,0 m² (medijana 164,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (41 oglasa, prosječno 6.830 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.830 €/m²), Ičići (4.845 €/m²), Dobreć (802 €/m²).

Najveći udio oglasa (62%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (51% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (35% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 51.563 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.830 €/m² - 752% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 41 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 947.534 € i površinom oko 144,1 m². Ičići ima prosječno 4.845 €/m² - 504% iznad najjeftinijeg dijela grada (Dobreć). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 919.889 € i površinom oko 214,2 m². Dobreć ima prosječno 802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 371.714 € i površinom oko 4.577,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.890 €/m², prosjek 5.378 €/m², 107 oglasa), Opatija (med. 4.655 €/m², prosjek 4.789 €/m², 608 oglasa), Zadar (med. 3.575 €/m², prosjek 3.288 €/m², 137 oglasa), Rijeka (med. 3.346 €/m², prosjek 3.380 €/m², 1.043 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.740 €/m², 57 oglasa), Zagreb (med. 2.529 €/m², prosjek 2.740 €/m², 362 oglasa).