Pronađeno 609 oglasa
609 oglasa · prosj. 815.155 € · med. 625.000 € · 4.319 €/m² (med. 4.301 €/m²)
Tržišni pregled ↓
Stan Opatija Centar 93m2 2S+DB parking, nekorišten!
Opatija - Centar, Opatija
Vrhunski uređen stan u stilu sa vremenom kada je zgrada građena. Napravljena totalna adaptacija. Rješena je međukatna konstrukcija... više
1.250.000€
Opatijsko zaleđe, Veprinac, novija prekrasna vila s bazenom
Veprinac, Opatija
Novija, prekrasna vila okružena kultiviranom okućnicom s bazenom koja nudi potpunu privatnost. Vila je potpuno opremljena... više
1.150.000€
Ika, 733m2, zemljište sa započetom gradnjom
Ika, Opatija
U ponudi je građevinsko zemljište smješteno u Iki, pitoresknom mjestu blizu Opatije, poznatom po prekrasnim pogledima na... više
300.000€
Opatija, novogradnja, 177.16m2, 3-sobni s dnevnim
Opatija - Centar, Opatija
Ovaj ekskluzivan stan smješten u luksuznoj vili u Opatiji nudi jedinstven spoj elegancije, udobnosti i suvremenog dizajna.... više
1.520.000€
Ika, 89m2, dvije stambene jedinice, bazen, parking
Ika, Opatija
Prodaje se stan u prizemlju obiteljske kuće u Iki blizu Opatije. Stan ima površinu 89.10m2 i funkcionira kao dvije stambene... više
340.000€
Opatija, Centar, 83.80m2, 2s+db s parkingom
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se vrhunski uređen stan u samom centru Opatije, smješten u novijoj gradnji, koji predstavlja savršen spoj moderne... više
363.000€
Pobri, 77.13m2, 2s+db s balkonom i pogledom na more
Pobri, Opatija
U mirnom i zelenilom okruženom naselju Pobri, nedaleko od Opatije, prodaje se prostran i svijetao stan površine 77.13m²,... više
249.000€
Opatija, vrhunska novogradnja, 75.92m2, vrt, parking
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se pomoćni objekt površine 75.92m2 u kvalitetnoj novogradnji koji trenutno funkcionira kao stambeni prostor. Sastoji... više
550.000€
Opatija, vrhunska novogradnja, 96.56m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
Na prodaju je luksuzan stan u novogradnji smješten na ekskluzivnoj lokaciji u Opatiji, koja nudi zadivljujući pogled na... više
617.900€
Opatija, novogradnja, 134.33m2, parking u garaži, dvije terase
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se prekrasan stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 134.33m2, smješten na lokaciji koja oduzima dah svojim pogledom... više
846.216€
Opatija, novogradnja, 261.39m2, parking u garaži, pet balkona
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se luksuzan stan u kvalitetnoj novogradnji, ukupne površine 261.39m2, smješten na atraktivnoj lokaciji s predivnim... više
1.699.000€
Opatija, Centar, novogradnja, penthouse, 3s+db, 218.82m2
Opatija - Centar, Opatija
Prodaje se penthouse u vrhunskoj novogradnji u samom centru Opatije, svega dvije minute od kupališta. Zgrada je razvedena... više
1.489.000€
Opatijska rivijera, Pobri, 650m2, samostojeća kuća
Pobri, Opatija
Samostojeća kuća razvedena na 4 etaže, prizemlje, dva kata i visoko potkrovlje. Prizemlje veličine 200 četvornih metara... više
1.150.000€
Opatija, prekrasan 2-sobni stan s db, blizina centra
Opatija - Centar, Opatija
U ponudi je predivan stan od 51.29m2 smješten u novijoj tzv. pametnoj zgradi s liftom nadomak centru Opatije. Sastoji se... više
365.000€
Opatija, luksuzan dvoetažni stan u centru s okućnicom i parkingom
Opatija - Centar, Opatija
Opatija je već godinama sinonim za luksuz i dobru zabavu, odiše tihom elegancijom i raskošnom ljepotom. Otkrila ju je austro-ugarska... više
950.000€
OPATIJA, DVOETAŽNI PENTHOUSE S POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
OPATIJA, u ponudu smo dobili prekrasan dvoetažni penthouse s panoramskim pogledom na samo 150 m od mora. Ovaj ekskluzivni... više
1.540.000€
OPATIJA, LUKSUZNI STAN 140m2 S OTVORENIM POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
OPATIJA, u ponudu smo dobili prekrasan 3S+DB stan u vili na samo 150m od mora. Stan se nalazi na prvom katu vile, sa zasebnim... više
635.000€
OPATIJA, NOVOADAPTIRANI STAN NA DOBROJ LOKACIJI
Opatija - Centar, Opatija
OPATIJA, u ponudu smo dobili stan površine 158m2. Trenutno je u prenamjeni kao dva stana koji imaju zasebne ulaze. Oba stana... više
570.000€
Tržišni pregled — Opatija
Prosječna cijena
815.155 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
477,4 m²
Medijana: 157,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.319 €/m²
Medijana: 4.301 €/m²
Raspon cijena
118.500 – 3.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija za nekretnine — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Poljane i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 5.200 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 923.600 € i površinom oko 529,1 m².
Ičići ima prosječno 4.999 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 753.462 € i površinom oko 167,8 m².
Poljane ima prosječno 2.621 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 805.000 € i površinom oko 441,3 m².
Pobri ima prosječno 3.819 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 853.000 € i površinom oko 353,0 m².
Oprić ima prosječno 2.377 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 1.161.333 € i površinom oko 477,5 m².
Veprinac ima prosječno 3.317 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 789.000 € i površinom oko 1.951,4 m².
Usporedba gradova
Nekretnine u Opatija imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 815.155 €) i medijanu od 4.301 €/m² (prosjek 4.319 €/m²) — skuplje od Split (6.098 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.289 €/m²) i Zagreb (3.210 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Split | 662.500 € | 6.098 € +42% | 5.967 € | 126 |
| Opatija trenutni | 625.000 € | 4.301 € | 4.319 € | 609 |
| Rijeka | 248.500 € | 3.289 € -24% | 3.507 € | 1.020 |
| Zagreb | 267.645 € | 3.210 € -25% | 2.995 € | 112 |
| Zadar | 320.000 € | 3.142 € -27% | 2.794 € | 128 |
| Osijek | 241.100 € | 2.875 € -33% | 2.695 € | 28 |
Za nekretnine (Opatija) trenutno imamo 609 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 815.155 €, prosječna površina 477,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.319 €/m². Raspon cijena kreće se od 118.500 – 3.900.000 €.
Statistika izračunata na temelju 99 oglasa od ukupno 609 rezultata pretrage.
U Opatija je 16% oglasa za nekretnine (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 47.469 €).
Sniženih oglasa
16%
16/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
47.469 €
U Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).
Najčešća kvadratura u Opatija je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za nekretnine u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (12%), Lift (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Opatija iznosi 815.155 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 118.500 do 3.900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Opatija iznosi oko 4.319 €/m², medijana je 4.301 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 42 do 13.000 €/m².
Trenutno imamo 609 aktivnih oglasa za nekretnine u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 477,4 m² (medijana 157,0 m²), s rasponom od 26,0 do 10.184,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 609 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 815.155 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 477,4 m² (medijana 157,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (31 oglasa, prosječno 5.200 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.200 €/m²), Ičići (4.999 €/m²), Poljane (2.621 €/m²).
Najveći udio oglasa (62%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).
Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (27% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (17% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).
U uzorku od 99 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 47.469 €.
Opatija - Centar ima prosječno 5.200 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 31 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 923.600 € i površinom oko 529,1 m². Ičići ima prosječno 4.999 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 753.462 € i površinom oko 167,8 m². Poljane ima prosječno 2.621 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 805.000 € i površinom oko 441,3 m².
Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.098 €/m², prosjek 5.967 €/m², 126 oglasa), Opatija (med. 4.301 €/m², prosjek 4.319 €/m², 609 oglasa), Rijeka (med. 3.289 €/m², prosjek 3.507 €/m², 1.020 oglasa), Zagreb (med. 3.210 €/m², prosjek 2.995 €/m², 112 oglasa), Zadar (med. 3.142 €/m², prosjek 2.794 €/m², 128 oglasa), Osijek (med. 2.875 €/m², prosjek 2.695 €/m², 28 oglasa).