Stan, Opatija, Pobri, prodaja, 210m2, 1250000e, id45289

8

Stan, Opatija, Pobri, prodaja, 1250000 €, 210 m2

Tip

Stan

Površina

210 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 1.250.000€

Površina: 210 m2 (5 952 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Pojedinačno

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 45289

Opis

Predivna villa iznad Opatije, moderne arhitekture, novije gradnje s panoramskim pogledom na cijeki Kvarner.
Koncipirana je kao troetažni stan od 210 m2 stambene površine. U suterenu su smještene dvije spavaće sobe s kupaonicama te soba za zabavu. U prizemlju je prostrani dnevni boravak povezan s potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom. Iz dnevnoga dijela se izlazi na terasu. Osim toga tu je i spavaća soba te kupaonica i ostava. Na katu se nalazi spavaća soba s kupaonicom. Tu je i velika terasa s bazenom. Villu krasi i uređena okućnica na kojoj su parkirna mjesta. Za sve informacijer nazovite 091/450-5150... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 22849

Jadranka Ganić
Suradnik
Mob: 091/450-5150... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pobri, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 716.087 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 630.500 € · +98% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €

Cijena / m²: 5.952 €/m² Prosjek: 6.128 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 6.321 €/m² · -6% (ispod medijane)

2.151 €/m² Prosjek · Medijana 10.714 €/m²

Prosječna cijena

716.087 €

Medijana: 630.500 €

Prosječna površina

114,8 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.128 €/m²

Medijana: 6.321 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Pobri, Opatija za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.969 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²

Opatija - Centar 6.538 €/m² +65% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.538 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 61 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 807.667 € i površinom oko 121,3 m².

Ika 3.969 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Ika ima prosječno 3.969 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 479.625 € i površinom oko 125,3 m².

Volosko 6.203 €/m² +56% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 6.203 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 837.857 € i površinom oko 129,1 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +125% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Ičići 4.028 €/m² +1% · 5 ogl.

Ičići ima prosječno 4.028 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 348.000 € i površinom oko 87,6 m².

Oprić 5.140 €/m² +30% · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 5.140 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 346.500 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Stan u Opatija imaju medijanu cijene od 630.500 € (prosjek 716.087 €) i medijanu od 6.321 €/m² (prosjek 6.128 €/m²) — jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.531 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Opatija trenutni	630.500 €	6.321 €	6.128 €	397
Split	485.000 €	6.266 € -1%	6.850 €	72
Zadar	422.500 €	4.347 € -31%	4.380 €	73
Rijeka	270.000 €	3.531 € -44%	3.660 €	784
Zagreb	275.791 €	3.218 € -49%	3.134 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -54%	2.883 €	24

Za stan (Pobri, Opatija) trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.087 €, prosječna površina 114,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.128 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Pobri, Opatija (ukupno 397 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Pobri, Opatija je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 64.049 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

64.049 €

U Pobri, Opatija najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (65%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Pobri, Opatija je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Pobri, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.570 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.871 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.316 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.570 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.760 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.309 €/m²).

Jednosoban stan 6.871 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 5.316 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 6.570 €/m² · 40 ogl. · 40%

Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 5.760 €/m² · 37 ogl. · 37%

Petosoban stan 7.309 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Pobri, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (55%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 55 od 100 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Pobri, Opatija

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 716.087 € (+75%) i iznad medijane od medijane od 630.500 € (+98%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 170.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.952 €/m², dok je prosjek za stan u Pobri, Opatija oko 6.128 €/m² (u prosjeku prosjeka, 3%), a medijana 6.321 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Pobri, Opatija iznosi 716.087 €, a medijana 630.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Pobri, Opatija iznosi oko 6.128 €/m², medijana je 6.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 397 aktivnih oglasa za stan u Pobri, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,8 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 397 aktivnih oglasa, tržište za stan u Pobri, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.087 € (medijana 630.500 €), prosječna površina 114,8 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.