Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 420.917 €, a medijana 446.500 €. Raspon cijena kreće se od 270.000 do 550.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 4.696 €/m², medijana je 4.527 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 7.291 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,7 m² (medijana 95,5 m²), s rasponom od 48,0 do 112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 420.917 € (medijana 446.500 €), prosječna površina 91,7 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Ičići (4 oglasa, prosječno 5.330 €/m²). Također su zastupljeni: Ičići (5.330 €/m²), Oprić (4.989 €/m²), Ika (4.555 €/m²).

Najveći udio oglasa (67%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (67%), iznad 500.000 € (17%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 4.169 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.524 €/m²), trosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.169 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.842 €/m²).

Prema uzorku od 12 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (42% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa s tom karakteristikom).

Ičići ima prosječno 5.330 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 422.000 € i površinom oko 83,8 m². Oprić ima prosječno 4.989 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 449.333 € i površinom oko 89,7 m². Ika ima prosječno 4.555 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 500.000 € i površinom oko 110,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 4.527 €/m², prosjek 4.696 €/m², 12 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.432 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.554 €/m², prosjek 3.736 €/m², 824 oglasa), Zagreb (med. 3.264 €/m², prosjek 3.221 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.040 €/m², prosjek 3.139 €/m², 36 oglasa).