Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 685.722 €
  • Medijana cijene 545.000 €
  • Prosječna površina 113,3 m²
  • Medijana površine 102,5 m²
  • Cijena / m² 5.941 €
  • Medijana €/m² 5.668 €
  • Aktivnih oglasa 176
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 176 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

176 oglasa · prosj. 685.722 € · med. 545.000 € · 5.941 €/m² (med. 5.668 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

685.722 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

113,3 m²

Medijana: 102,5 m²

Prosječna cijena / m²

5.941 €/m²

Medijana: 5.668 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.271 €/m² Najskuplje: 9.125 €/m²
Opatija - Centar 6.344 €/m² +49% · 63 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.344 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 63 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 753.138 € i površinom oko 117,5 m².

Ičići 5.118 €/m² +20% · 11 ogl.

Ičići ima prosječno 5.118 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 549.864 € i površinom oko 106,2 m².

Ika 4.271 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Ika ima prosječno 4.271 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 452.000 € i površinom oko 107,9 m².

Volosko 5.942 €/m² +39% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 5.942 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 736.500 € i površinom oko 115,8 m².

Punta Kolova 9.125 €/m² +114% · 3 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 9.125 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 930.000 € i površinom oko 100,0 m².

Oprić 4.307 €/m² +1% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 4.307 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 460.667 € i površinom oko 112,7 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 545.000 € (prosjek 685.722 €), a medijana po m² 5.668 €/m² (prosjek 5.941 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.113 €/m²) i Rijeka (3.416 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +12% 7.178 € 68
Opatija trenutni 545.000 € 5.668 € 5.941 € 176
Zadar 402.775 € 4.113 € -27% 4.378 € 68
Rijeka 258.000 € 3.416 € -40% 3.810 € 797
Zagreb 276.479 € 3.181 € -44% 3.131 € 87
Osijek 239.680 € 2.938 € -48% 2.957 € 26

Za stan u Opatija trenutno imamo 176 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 685.722 €, prosječna površina 113,3 m², a prosječna cijena po m² oko 5.941 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.000.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 176 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.535 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.535 €

U Opatija najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%
200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%
300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%
iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Opatija najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosječno 6.161 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.001 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.677 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.806 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.161 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.016 €/m²).

Jednosoban stan 5.001 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 5.677 €/m² · 16 ogl. · 16%
Trosoban stan 5.806 €/m² · 33 ogl. · 34%
Četverosoban stan 6.161 €/m² · 39 ogl. · 40%
Petosoban stan 6.016 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (28%).

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%
Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%
Garaža 28 od 100 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 685.722 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 5.941 €/m², medijana je 5.668 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.385 €/m².

Trenutno imamo 176 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,3 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 30,0 do 276,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 176 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 685.722 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 113,3 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (63 oglasa, prosječno 6.344 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.344 €/m²), Ičići (5.118 €/m²), Ika (4.271 €/m²).

Najveći udio oglasa (59%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (40% oglasa, prosječno 6.161 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.001 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.677 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.806 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.161 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.016 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (49% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (43% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 64.535 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.344 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 63 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 753.138 € i površinom oko 117,5 m². Ičići ima prosječno 5.118 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 549.864 € i površinom oko 106,2 m². Ika ima prosječno 4.271 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 452.000 € i površinom oko 107,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.178 €/m², 68 oglasa), Opatija (med. 5.668 €/m², prosjek 5.941 €/m², 176 oglasa), Zadar (med. 4.113 €/m², prosjek 4.378 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.416 €/m², prosjek 3.810 €/m², 797 oglasa), Zagreb (med. 3.181 €/m², prosjek 3.131 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).