Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 649.277 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 5.779 €/m², medijana je 5.930 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.080 do 14.318 €/m².

Trenutno imamo 470 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,3 m² (medijana 97,0 m²), s rasponom od 29,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 470 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 649.277 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 109,3 m² (medijana 97,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (53 oglasa, prosječno 6.263 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.263 €/m²), Volosko (6.177 €/m²), Punta Kolova (8.912 €/m²).

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (56%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 5.857 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.844 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.541 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 5.857 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (67% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (44% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 75.455 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.263 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 53 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 727.221 € i površinom oko 115,0 m². Volosko ima prosječno 6.177 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 823.750 € i površinom oko 128,1 m². Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pobri). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.809 €/m², 82 oglasa), Opatija (med. 5.930 €/m², prosjek 5.779 €/m², 470 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.525 €/m², 1.046 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.909 €/m², 21 oglasa), Zagreb (med. 2.897 €/m², prosjek 2.899 €/m², 89 oglasa).