Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Medulin iznosi 810.031 €, a medijana 494.000 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Medulin iznosi oko 4.367 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.424 do 10.769 €/m².

Trenutno imamo 120 aktivnih oglasa za stan / kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,7 m² (medijana 129,5 m²), s rasponom od 33,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 120 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 810.031 € (medijana 494.000 €), prosječna površina 189,7 m² (medijana 129,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (14 oglasa, prosječno 3.865 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.865 €/m²), Pomer (5.587 €/m²), Premantura (4.289 €/m²).

Najveći udio oglasa (49%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (49%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (31% oglasa, prosječno 4.476 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.445 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.353 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.476 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.787 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.710 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (74% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 139.667 €.

Banjole ima prosječno 3.865 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 521.821 € i površinom oko 151,1 m². Pomer ima prosječno 5.587 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 1.149.999 € i površinom oko 227,0 m². Premantura ima prosječno 4.289 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 1.226.200 € i površinom oko 308,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.353 €/m², prosjek 7.027 €/m², 82 oglasa), Medulin (med. 4.138 €/m², prosjek 4.367 €/m², 120 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.516 €/m², 1.055 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.188 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.933 €/m², prosjek 2.926 €/m², 24 oglasa).