Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Medulin iznosi 670.639 €, a medijana 375.000 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Medulin iznosi oko 4.193 €/m², medijana je 4.055 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.424 do 9.734 €/m².

Trenutno imamo 120 aktivnih oglasa za stan / kuća u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 161,7 m² (medijana 116,0 m²), s rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 120 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 670.639 € (medijana 375.000 €), prosječna površina 161,7 m² (medijana 116,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (13 oglasa, prosječno 4.028 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.028 €/m²), Premantura (3.556 €/m²), Pomer (4.663 €/m²).

Najveći udio oglasa (41%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (41%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (37% oglasa, prosječno 4.255 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.289 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.255 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.271 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.368 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (75% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 160.273 €.

Banjole ima prosječno 4.028 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 13 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 559.192 € i površinom oko 147,6 m². Premantura ima prosječno 3.556 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 5 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 663.800 € i površinom oko 201,6 m². Pomer ima prosječno 4.663 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Pješčana Uvala). U uzorku je 2 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 1.000.000 € i površinom oko 243,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 7.019 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Medulin (med. 4.055 €/m², prosjek 4.193 €/m², 120 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.516 €/m², 1.039 oglasa), Osijek (med. 2.933 €/m², prosjek 2.926 €/m², 24 oglasa), Zagreb (med. 2.897 €/m², prosjek 2.879 €/m², 89 oglasa).