Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 764.965 €
  • Medijana cijene 663.150 €
  • Prosječna površina 120,8 m²
  • Medijana površine 107,5 m²
  • Cijena / m² 6.365 €
  • Medijana €/m² 6.355 €
  • Aktivnih oglasa 208
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 208 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

208 oglasa · prosj. 764.965 € · med. 663.150 € · 6.365 €/m² (med. 6.355 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 96m² - 415.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

415.000 € 4.323 €/m²

Stan Opatija 96m2

Opatija - Centar, Opatija

  • 4 soba
  • 96 m²
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

764.965 €

Medijana: 663.150 €

Prosječna površina

120,8 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.365 €/m²

Medijana: 6.355 €/m²

Raspon cijena

203.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.602 €/m² Najskuplje: 6.931 €/m²
Opatija - Centar 6.931 €/m² +92% · 64 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.931 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 64 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 844.700 € i površinom oko 122,4 m².

Ičići 6.412 €/m² +78% · 10 ogl.

Ičići ima prosječno 6.412 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 792.675 € i površinom oko 115,4 m².

Ika 4.133 €/m² +15% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.133 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 514.375 € i površinom oko 131,5 m².

Pobri 4.811 €/m² +34% · 6 ogl.

Pobri ima prosječno 4.811 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 490.833 € i površinom oko 104,3 m².

Volosko 5.286 €/m² +47% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 5.286 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 499.000 € i površinom oko 95,0 m².

Oprić 3.602 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 3.602 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 455.500 € i površinom oko 148,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 663.150 € (prosjek 764.965 €), a medijana po m² 6.355 €/m² (prosjek 6.365 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.590 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € 0% 7.274 € 69
Opatija trenutni 663.150 € 6.355 € 6.365 € 208
Zadar 448.658 € 4.444 € -30% 4.537 € 69
Rijeka 248.500 € 3.590 € -44% 3.670 € 812
Zagreb 269.500 € 3.281 € -48% 3.307 € 103
Osijek 236.580 € 3.074 € -52% 3.123 € 38

Za stan u Opatija trenutno imamo 208 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 764.965 €, prosječna površina 120,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 203.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 208 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.692 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

74.692 €

U Opatija najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (68%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%
300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%
iznad 500.000 € 68 ogl. · 68%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 31 ogl. · 31%
100 – 150 m² 35 ogl. · 35%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.756 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.583 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.535 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.756 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.832 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.960 €/m²).

Jednosoban stan 6.583 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.535 €/m² · 8 ogl. · 8%
Trosoban stan 6.756 €/m² · 52 ogl. · 53%
Četverosoban stan 5.832 €/m² · 30 ogl. · 30%
Petosoban stan 5.960 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (51%), Lift (1%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%
Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 51 od 100 ogl. · 51%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 764.965 €, a medijana 663.150 €. Raspon cijena kreće se od 203.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.365 €/m², medijana je 6.355 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 208 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,8 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 208 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 764.965 € (medijana 663.150 €), prosječna površina 120,8 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (64 oglasa, prosječno 6.931 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.931 €/m²), Ičići (6.412 €/m²), Ika (4.133 €/m²).

Najveći udio oglasa (68%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (68%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (53% oglasa, prosječno 6.756 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.583 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.535 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.756 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.832 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.960 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (75% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (51% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 74.692 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.931 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 64 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 844.700 € i površinom oko 122,4 m². Ičići ima prosječno 6.412 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 792.675 € i površinom oko 115,4 m². Ika ima prosječno 4.133 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 514.375 € i površinom oko 131,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 6.355 €/m², prosjek 6.365 €/m², 208 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.537 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.590 €/m², prosjek 3.670 €/m², 812 oglasa), Zagreb (med. 3.281 €/m², prosjek 3.307 €/m², 103 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).