Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 729.322 €
  • Medijana cijene 584.000 €
  • Prosječna površina 113,9 m²
  • Medijana površine 107,5 m²
  • Cijena / m² 6.257 €
  • Medijana €/m² 6.169 €
  • Aktivnih oglasa 183
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 183 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

183 oglasa · prosj. 729.322 € · med. 584.000 € · 6.257 €/m² (med. 6.169 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

729.322 €

Medijana: 584.000 €

Prosječna površina

113,9 m²

Medijana: 107,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.257 €/m²

Medijana: 6.169 €/m²

Raspon cijena

203.000 – 2.030.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.440 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²
Opatija - Centar 6.659 €/m² +50% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.659 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 787.321 € i površinom oko 116,0 m².

Ičići 6.849 €/m² +54% · 8 ogl.

Ičići ima prosječno 6.849 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 870.750 € i površinom oko 123,1 m².

Ika 4.864 €/m² +10% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 4.864 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 488.500 € i površinom oko 105,9 m².

Volosko 5.706 €/m² +29% · 7 ogl.

Volosko ima prosječno 5.706 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 777.643 € i površinom oko 127,3 m².

Oprić 4.440 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 4.440 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 417.429 € i površinom oko 97,6 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +101% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² - 101% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 584.000 € (prosjek 729.322 €), a medijana po m² 6.169 €/m² (prosjek 6.257 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +3% 7.220 € 69
Opatija trenutni 584.000 € 6.169 € 6.257 € 183
Zadar 367.500 € 4.081 € -34% 4.313 € 71
Rijeka 248.500 € 3.556 € -42% 3.628 € 813
Osijek 236.580 € 3.074 € -50% 3.123 € 38
Zagreb 264.500 € 3.042 € -51% 3.320 € 95

Za stan u Opatija trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 729.322 €, prosječna površina 113,9 m², a prosječna cijena po m² oko 6.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 203.000 – 2.030.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 183 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 62.567 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

62.567 €

U Opatija najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%
300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%
iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 38 ogl. · 38%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 6.705 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.815 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.705 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.123 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.360 €/m²).

Jednosoban stan 6.228 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 6.225 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 5.815 €/m² · 13 ogl. · 13%
Trosoban stan 6.705 €/m² · 41 ogl. · 41%
Četverosoban stan 6.123 €/m² · 33 ogl. · 33%
Petosoban stan 5.360 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (56%), Terasa (51%), Garaža (26%), Lift (1%).

Parkirno mjesto 56 od 100 ogl. · 56%
Terasa 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 26 od 100 ogl. · 26%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 729.322 €, a medijana 584.000 €. Raspon cijena kreće se od 203.000 do 2.030.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.257 €/m², medijana je 6.169 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.225 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 183 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,9 m² (medijana 107,5 m²), s rasponom od 30,0 do 253,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 183 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 729.322 € (medijana 584.000 €), prosječna površina 113,9 m² (medijana 107,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (52 oglasa, prosječno 6.659 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.659 €/m²), Ičići (6.849 €/m²), Ika (4.864 €/m²).

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (65%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosječno 6.705 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.815 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.705 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.123 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (56% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (51% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (26% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 62.567 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.659 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 787.321 € i površinom oko 116,0 m². Ičići ima prosječno 6.849 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 870.750 € i površinom oko 123,1 m². Ika ima prosječno 4.864 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 488.500 € i površinom oko 105,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.220 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 6.169 €/m², prosjek 6.257 €/m², 183 oglasa), Zadar (med. 4.081 €/m², prosjek 4.313 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.628 €/m², 813 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 3.042 €/m², prosjek 3.320 €/m², 95 oglasa).