Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi 327.268 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 610.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi oko 4.190 €/m², medijana je 4.097 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.100 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 33,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.268 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (9 oglasa, prosječno 4.249 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.249 €/m²), Pješčana Uvala (4.622 €/m²), Premantura (4.255 €/m²).

Najveći udio oglasa (37%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 4.448 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.646 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.289 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.448 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.966 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.658 €/m²).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (74% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 5% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 45.667 €.

Banjole ima prosječno 4.249 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 314.889 € i površinom oko 72,2 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.622 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 438.429 € i površinom oko 101,9 m². Premantura ima prosječno 4.255 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 77,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.000 €/m², prosjek 6.716 €/m², 80 oglasa), Zadar (med. 4.107 €/m², prosjek 4.101 €/m², 41 oglasa), Medulin (med. 4.097 €/m², prosjek 4.190 €/m², 65 oglasa), Rijeka (med. 3.668 €/m², prosjek 3.678 €/m², 988 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.339 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.904 €/m², 21 oglasa).