Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 754.081 €, a medijana 685.000 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 6.635 €/m², medijana je 6.617 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.811 do 47.000 €/m².

Trenutno imamo 461 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,1 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 13,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 461 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 754.081 € (medijana 685.000 €), prosječna površina 123,1 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (36 oglasa, prosječno 5.721 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.721 €/m²), Ičići (9.675 €/m²), Volosko (7.673 €/m²).

Najveći udio oglasa (70%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (70%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosječno 7.416 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 9.564 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.721 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 7.416 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.287 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.202 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (66% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 94.667 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.721 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 36 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 645.503 € i površinom oko 123,7 m². Ičići ima prosječno 9.675 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 891.795 € i površinom oko 109,9 m². Volosko ima prosječno 7.673 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 983.656 € i površinom oko 123,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.617 €/m², prosjek 6.635 €/m², 461 oglasa), Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.028 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.248 €/m², prosjek 4.221 €/m², 107 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.525 €/m², 1.335 oglasa), Zagreb (med. 3.181 €/m², prosjek 3.051 €/m², 89 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.909 €/m², 21 oglasa).