Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Rijeka iznosi 299.807 €, a medijana 272.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 567.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Rijeka iznosi oko 3.754 €/m², medijana je 3.662 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.357 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,5 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 28,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.807 € (medijana 272.000 €), prosječna površina 85,5 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Donja Vežica (12 oglasa, prosječno 3.963 €/m²). Također su zastupljeni: Donja Vežica (3.963 €/m²), Gornja Vežica (3.613 €/m²), Belveder (3.206 €/m²).

Najveći udio oglasa (38%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (32% oglasa, prosječno 3.556 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.641 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.420 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.470 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.375 €/m²).

Prema uzorku od 34 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (18% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 34 oglasa, 24% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 25.625 €.

Donja Vežica ima prosječno 3.963 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 348.371 € i površinom oko 92,1 m². Gornja Vežica ima prosječno 3.613 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 229.750 € i površinom oko 67,3 m². Belveder ima prosječno 3.206 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Drenova). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 307.500 € i površinom oko 105,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.910 €/m², 81 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.662 €/m², prosjek 3.754 €/m², 34 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.167 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.934 €/m², prosjek 2.866 €/m², 25 oglasa), Pula (med. 2.787 €/m², prosjek 2.929 €/m², 821 oglasa).