Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Medulin iznosi 349.450 €, a medijana 295.500 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 1.300.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Medulin iznosi oko 4.220 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.809 do 7.303 €/m².

Trenutno imamo 119 aktivnih oglasa za stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,3 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 26,0 do 304,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 119 aktivnih oglasa, tržište za stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 349.450 € (medijana 295.500 €), prosječna površina 85,3 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (13 oglasa, prosječno 4.203 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.203 €/m²), Premantura (3.565 €/m²), Pješčana Uvala (4.540 €/m²).

Najveći udio oglasa (33%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosječno 4.124 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.282 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.263 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 4.124 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.202 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.032 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (14% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 50.073 €.

Banjole ima prosječno 4.203 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 315.477 € i površinom oko 76,8 m². Premantura ima prosječno 3.565 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 399.889 € i površinom oko 123,2 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.540 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 468.243 € i površinom oko 104,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.069 €/m², prosjek 6.814 €/m², 82 oglasa), Medulin (med. 4.139 €/m², prosjek 4.220 €/m², 119 oglasa), Zadar (med. 4.121 €/m², prosjek 4.421 €/m², 109 oglasa), Rijeka (med. 3.917 €/m², prosjek 3.859 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.999 €/m², 24 oglasa), Zagreb (med. 2.817 €/m², prosjek 2.828 €/m², 89 oglasa).