Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 673.829 €, a medijana 578.500 €. Raspon cijena kreće se od 210.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 6.046 €/m², medijana je 6.022 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.811 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 113,8 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 39,0 do 305,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.829 € (medijana 578.500 €), prosječna površina 113,8 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (50 oglasa, prosječno 5.535 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.535 €/m²), Ičići (7.167 €/m²), Volosko (6.677 €/m²).

Najveći udio oglasa (59%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (59%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosječno 6.563 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 5.445 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 6.563 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.050 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (39% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 75.690 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.535 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 604.038 € i površinom oko 117,8 m². Ičići ima prosječno 7.167 €/m² — 202% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 25 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 823.500 € i površinom oko 112,2 m². Volosko ima prosječno 6.677 €/m² — 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 795.367 € i površinom oko 110,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.849 €/m², 81 oglasa), Opatija (med. 6.022 €/m², prosjek 6.046 €/m², 467 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.623 €/m², prosjek 3.776 €/m², 994 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.296 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.934 €/m², prosjek 2.866 €/m², 25 oglasa).