Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 723.038 €, a medijana 671.500 €. Raspon cijena kreće se od 129.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 6.797 €/m², medijana je 6.781 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.811 do 47.000 €/m².

Trenutno imamo 280 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,4 m² (medijana 111,0 m²), s rasponom od 13,0 do 305,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 280 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 723.038 € (medijana 671.500 €), prosječna površina 116,4 m² (medijana 111,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (33 oglasa, prosječno 5.929 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.929 €/m²), Ičići (9.094 €/m²), Volosko (7.215 €/m²).

Najveći udio oglasa (60%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (60%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (52% oglasa, prosječno 7.706 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 8.660 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.131 €/m²), trosoban stan (51 oglasa, prosjek 7.706 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.254 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.809 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (66% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 79.132 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.929 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 651.570 € i površinom oko 124,6 m². Ičići ima prosječno 9.094 €/m² — 179% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 30 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 851.917 € i površinom oko 105,6 m². Volosko ima prosječno 7.215 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 931.031 € i površinom oko 122,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.781 €/m², prosjek 6.797 €/m², 280 oglasa), Split (med. 6.296 €/m², prosjek 6.920 €/m², 80 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.126 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.567 €/m², prosjek 3.468 €/m², 996 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.164 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.916 €/m², 22 oglasa).