Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 780.590 €
  • Medijana cijene 680.000 €
  • Prosječna površina 120,1 m²
  • Medijana površine 104,5 m²
  • Cijena / m² 6.565 €
  • Medijana €/m² 6.608 €
  • Aktivnih oglasa 397
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 397 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

397 oglasa · prosj. 780.590 € · med. 680.000 € · 6.565 €/m² (med. 6.608 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

780.590 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

120,1 m²

Medijana: 104,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.565 €/m²

Medijana: 6.608 €/m²

Raspon cijena

203.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.113 €/m²
Opatija - Centar 7.113 €/m² +162% · 61 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.113 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 61 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 826.836 € i površinom oko 117,8 m².

Ičići 6.957 €/m² +157% · 20 ogl.

Ičići ima prosječno 6.957 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 887.600 € i površinom oko 121,2 m².

Ika 3.524 €/m² +30% · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.524 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 511.000 € i površinom oko 145,4 m².

Volosko 4.227 €/m² +56% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.227 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 404.250 € i površinom oko 95,8 m².

Pobri 5.050 €/m² +86% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.050 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 693.333 € i površinom oko 139,0 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 680.000 € (prosjek 780.590 €), a medijana po m² 6.608 €/m² (prosjek 6.565 €/m²) - jeftinije od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 680.000 € 6.608 € 6.565 € 397
Split 480.000 € 6.359 € -4% 7.026 € 69
Zadar 448.658 € 4.199 € -36% 4.432 € 69
Rijeka 297.000 € 3.556 € -46% 3.847 € 824
Zagreb 264.822 € 3.264 € -51% 3.221 € 92
Osijek 236.360 € 3.040 € -54% 3.139 € 36

Za stan u Opatija trenutno imamo 397 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 780.590 €, prosječna površina 120,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.565 €/m². Raspon cijena kreće se od 203.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 397 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 39.538 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

39.538 €

U Opatija najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (62%).

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%
300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%
iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.920 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.979 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.293 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.920 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.456 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.979 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 6.293 €/m² · 13 ogl. · 13%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.920 €/m² · 42 ogl. · 42%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.456 €/m² · 30 ogl. · 30%
Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (43%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 780.590 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 203.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.565 €/m², medijana je 6.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.533 do 14.130 €/m².

Trenutno imamo 397 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,1 m² (medijana 104,5 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 397 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 780.590 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 120,1 m² (medijana 104,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (61 oglasa, prosječno 7.113 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.113 €/m²), Ičići (6.957 €/m²), Ika (3.524 €/m²).

Najveći udio oglasa (62%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (62%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 6.920 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.979 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.293 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.920 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 39.538 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.113 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 61 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 826.836 € i površinom oko 117,8 m². Ičići ima prosječno 6.957 €/m² - 157% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 887.600 € i površinom oko 121,2 m². Ika ima prosječno 3.524 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 511.000 € i površinom oko 145,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.608 €/m², prosjek 6.565 €/m², 397 oglasa), Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.026 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.432 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.847 €/m², 824 oglasa), Zagreb (med. 3.264 €/m², prosjek 3.221 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.040 €/m², prosjek 3.139 €/m², 36 oglasa).