Pronađeno 370 oglasa

370 oglasa · prosj. 785.688 € · med. 683.250 € · 6.520 €/m² (med. 6.651 €/m²)

Tržišni pregled ↓

Opatija, etaža vile s terasom, veliki potencijal!

Opatija - Centar, Opatija

U ponudi je etaža vile s panoramskim pogledom na more, u blizini centra Opatije. Etaža vile ima površinu od 92.22m2, a sastoji... više

495.000€

  • 3
  • 126m²
    • 17.08.2026

Opatija, Ičići, prostran stan 3s+db, terasa, 150m od mora!

Ičići, Opatija

U ponudi je stan u Ičićima, na vrlo atraktivnoj lokaciji, udaljen samo 150m od mora! Stan površine 128.69m2 ima još ulaznu... više

675.000€

  • 4
  • 173m²
    • 17.08.2026

Opatija, Pobri, 77.61m2, 2s+db, lođa

Pobri, Opatija

U ponudi je stan od 77.61m2 u zgradi novije gradnje. Sastoji se od kuhinje, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, hodnika,... više

238.000€

  • 3
  • 77m²
    • 17.08.2026

Opatija, Ika- okolica, moderna novogradnja, dvoetažni stan

Ika, Opatija

U mirnom dijelu iznad Ike, s otvorenim pogledom na more, u tijeku je izgradnja moderne stambene zgrade sa samo tri stana.... više

520.000€

  • 4
  • 141m²
    • 17.08.2026

Opatija, Ičići, etaža 97.76m2, 2s+db, pogled na more

Ičići, Opatija

Prodaje se prostrani stan/etaža u Ičićima s prekrasnim pogledom na more. Stan zauzima cijelu etažu i prostire se na gotovo... više

340.000€

  • 3
  • 97m²
    • 17.08.2026

Opatija, Ika, 108.51m2, dvoetažni 2s+db, terasa i balkon

Ika, Opatija

Prodaje se atraktivan, moderno opremljen dvoetažni stan površine 108.51m2 u novogradnji! Na donjoj etaži (46.66m2) nalazi... više

550.000€

  • 3
  • 108m²
    • 17.08.2026

Opatija, 57.37m2, 1s+db, stan s okućnicom

Opatija - Centar, Opatija

U ponudi je stan u staroj vili u samom centru Opatije, ukupne površine 57.37 m2, s vlastitom okućnicom i zasebnim ulazom.... više

385.000€

  • 2
  • 57m²
    • 17.08.2026

Opatija, 4skl, 107.08m2, balkon, pogled na more

Opatija - Centar, Opatija

Na jedinstvenoj lokaciji u samom srcu Opatije prodaje se gospodski stan koji se koristi kao dvije odvojene stambene jedinice.... više

525.000€

  • 4
  • 107m²
    • 17.08.2026

Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2

Ičići, Opatija

U Ičićima, svega nekoliko minuta hoda od mora, smjestio se ekskluzivan stan koji predstavlja vrhunac suvremenog stanovanja... više

932.750€

  • 3
  • 120m²
    • 17.08.2026

Opatija, Ičići, ekskluzivna novogradnja sa zajedničkim bazenom i garažom, 2

Ičići, Opatija

U Ičićima, svega nekoliko minuta hoda od mora, smjestio se ekskluzivan stan koji predstavlja vrhunac suvremenog stanovanja... više

840.500€

  • 3
  • 120m²
    • 17.08.2026

Opatija, Ičići, 2s+db, 63m2, pogled na more

Ičići, Opatija

Na atraktivnoj lokaciji, svega 90 metara od mora, nalazi se ovaj funkcionalan stan površine 63m2. Stan se sastoji od ulaznog... više

349.000€

  • 3
  • 63m²
    • 17.08.2026

OPATIJA, POBRI - Prekrasan stan 2S+DB, panoramski pogled!

Pobri, Opatija

OPATIJA, POBRI - Prekrasan stan 2S+DB, panoramski pogled! Izdvajamo iz ponude ekskluzivno uređen stan ukupne površine 90m2... više

309.000€

  • 3
  • 90m²
    • 17.08.2026

Prodaja luksuznih i modernih apartmana u izgradnji, Opatija! Stan A1 se na...

, Opatija

Prodaja luksuznih i modernih apartmana u izgradnji, Opatija! Stan A1 se nalazi na u suterenu stambene zgrade. Sastoji se... više

1.136.000€

  • 2
  • 142m²
    • 17.08.2026

OPATIJA, IČIĆI - Stan 78 m2, drugi red do mora

Ičići, Opatija

Opatija, prekrasan primorski grad na Jadranskom moru i poznato lječilište 19. stoljeća, popularna je destinacija za turiste... više

290.000€

  • 2
  • 78m²
    • 17.08.2026

OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan u novogradnji iznad centra Opatije

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - ekskluzivan stan u novogradnji iznad centra Opatije U ponudi je ekskluzivan stan S1 površine 106, 93... više

680.000€

  • 3
  • 107m²
    • 17.08.2026

OPATIJA, CENTAR - penthouse s pogledom u novogradnji iznad centra Opatije

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - penthouse s pogledom u novogradnji iznad centra Opatije U ponudi je ekskluzivan penthouse S9 površine... više

1.350.000€

  • 4
  • 126m²
    • 17.08.2026

OPATIJA, CENTAR - odličan stan u novogradnji iznad centra Opatije

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - odličan stan u novogradnji iznad centra Opatije U ponudi je ekskluzivan stan A5 površine 91, 47 m2 na... više

700.000€

  • 3
  • 91m²
    • 17.08.2026

OPATIJA, CENTAR - fantastičan penthouse s pogledom u novogradnji iznad centra

Opatija - Centar, Opatija

OPATIJA, CENTAR - fantastičan penthouse s pogledom u novogradnji iznad centra Opatije U ponudi je ekskluzivan penthouse... više

1.350.000€

  • 4
  • 126m²
    • 17.08.2026

Tržišni pregled — Opatija

Prosječna cijena

785.688 €

Medijana: 683.250 €

Prosječna površina

118,4 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.520 €/m²

Medijana: 6.651 €/m²

Raspon cijena

203.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Punta Kolova i dr..

Najjeftinije: 3.733 €/m² Najskuplje: 8.912 €/m²
Opatija - Centar 6.897 €/m² +85% · 68 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.897 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 68 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 867.865 € i površinom oko 124,2 m².

Volosko 5.706 €/m² +53% · 8 ogl.

Volosko ima prosječno 5.706 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 770.125 € i površinom oko 129,6 m².

Punta Kolova 8.912 €/m² +139% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Ika 3.942 €/m² +6% · 4 ogl.

Ika ima prosječno 3.942 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 476.500 € i površinom oko 124,5 m².

Oprić 4.830 €/m² +29% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 4.830 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 85,0 m².

Ičići 3.733 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ičići ima prosječno 3.733 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 94,7 m².

Usporedba gradova

Stan u Opatija imaju medijanu cijene od 683.250 € (prosjek 785.688 €) i medijanu od 6.651 €/m² (prosjek 6.520 €/m²) — jeftinije od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 683.250 € 6.651 € 6.520 € 370
Split 477.500 € 6.348 € -5% 6.883 € 77
Zadar 436.658 € 4.286 € -36% 4.352 € 71
Rijeka 270.000 € 3.416 € -49% 3.357 € 757
Zagreb 275.312 € 3.223 € -52% 3.291 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -56% 2.894 € 25

Za stan (Opatija) trenutno imamo 370 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 785.688 €, prosječna površina 118,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.520 €/m². Raspon cijena kreće se od 203.000 – 2.597.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 370 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 72.679 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

72.679 €

U Opatija najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (76%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 7 ogl. · 7%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 41 ogl. · 41%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.907 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.163 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.907 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.086 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.625 €/m²).

Jednosoban stan 6.228 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.163 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.907 €/m² · 50 ogl. · 50%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.086 €/m² · 33 ogl. · 33%
Petosoban stan 6.625 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (59%), Garaža (45%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%
Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 785.688 €, a medijana 683.250 €. Raspon cijena kreće se od 203.000 do 2.597.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 6.520 €/m², medijana je 6.651 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.225 do 14.318 €/m².

Trenutno imamo 370 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 118,4 m² (medijana 106,5 m²), s rasponom od 30,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 370 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 785.688 € (medijana 683.250 €), prosječna površina 118,4 m² (medijana 106,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (68 oglasa, prosječno 6.897 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.897 €/m²), Volosko (5.706 €/m²), Punta Kolova (8.912 €/m²).

Najveći udio oglasa (76%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (76%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosječno 6.907 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.163 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (50 oglasa, prosjek 6.907 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (71% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (59% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (45% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 72.679 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.897 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 68 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 867.865 € i površinom oko 124,2 m². Volosko ima prosječno 5.706 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 770.125 € i površinom oko 129,6 m². Punta Kolova ima prosječno 8.912 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 923.333 € i površinom oko 101,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.651 €/m², prosjek 6.520 €/m², 370 oglasa), Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.883 €/m², 77 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.352 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.416 €/m², prosjek 3.357 €/m², 757 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.291 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).