Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 905.750 €, a medijana 720.000 €. Raspon cijena kreće se od 296.000 do 2.726.500 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.776 €/m², medijana je 7.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.225 do 11.407 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 132,1 m² (medijana 119,0 m²), s rasponom od 48,0 do 367,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 905.750 € (medijana 720.000 €), prosječna površina 132,1 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (46 oglasa, prosječno 7.351 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.351 €/m²), Ičići (6.185 €/m²), Pobri (4.803 €/m²).

Najveći udio oglasa (78%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (78%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 6.885 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 7.233 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.885 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.458 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.870 €/m²).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (58% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (53% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 14% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 69.800 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.351 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 46 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.031.180 € i površinom oko 140,8 m². Ičići ima prosječno 6.185 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 821.479 € i površinom oko 122,3 m². Pobri ima prosječno 4.803 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 462.500 € i površinom oko 98,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 7.004 €/m², prosjek 6.776 €/m², 72 oglasa), Split (med. 6.112 €/m², prosjek 6.989 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 3.872 €/m², prosjek 4.114 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.492 €/m², 784 oglasa), Zagreb (med. 3.218 €/m², prosjek 3.193 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).