Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 754.375 €, a medijana 657.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 6.266 €/m², medijana je 6.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 213 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 122,7 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 213 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 754.375 € (medijana 657.500 €), prosječna površina 122,7 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (59 oglasa, prosječno 7.171 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.171 €/m²), Ičići (6.174 €/m²), Pobri (5.431 €/m²).

Najveći udio oglasa (59%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (42% oglasa, prosječno 6.537 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.157 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 6.218 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 6.537 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.194 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.807 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (46% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (41% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 35.972 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.171 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 59 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 921.356 € i površinom oko 132,8 m². Ičići ima prosječno 6.174 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 618.400 € i površinom oko 102,1 m². Pobri ima prosječno 5.431 €/m² — 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 603.750 € i površinom oko 111,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.363 €/m², prosjek 6.266 €/m², 213 oglasa), Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.986 €/m², 72 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.368 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.418 €/m², prosjek 3.592 €/m², 760 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.138 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).