Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi 326.646 €, a medijana 301.350 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 610.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi oko 4.158 €/m², medijana je 4.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 6.100 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 33,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.646 € (medijana 301.350 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (10 oglasa, prosječno 4.141 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.141 €/m²), Pješčana Uvala (4.622 €/m²), Premantura (4.255 €/m²).

Najveći udio oglasa (38%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosječno 4.393 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.646 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.289 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 4.393 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.915 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.658 €/m²).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (74% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 4% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 45.667 €.

Banjole ima prosječno 4.141 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 319.450 € i površinom oko 76,4 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.622 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 438.429 € i površinom oko 101,9 m². Premantura ima prosječno 4.255 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 77,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.098 €/m², prosjek 6.910 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Medulin (med. 4.088 €/m², prosjek 4.158 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.516 €/m², 1.051 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.892 €/m², 23 oglasa), Zagreb (med. 2.733 €/m², prosjek 2.931 €/m², 88 oglasa).