Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 685.722 €
  • Medijana cijene 635.000 €
  • Prosječna površina 114,7 m²
  • Medijana površine 112,0 m²
  • Cijena / m² 6.046 €
  • Medijana €/m² 6.000 €
  • Aktivnih oglasa 309
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 309 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

309 oglasa · prosj. 685.722 € · med. 635.000 € · 6.046 €/m² (med. 6.000 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

685.722 €

Medijana: 635.000 €

Prosječna površina

114,7 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.046 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

203.000 – 1.580.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Punta Kolova i dr..

Najjeftinije: 3.555 €/m² Najskuplje: 9.071 €/m²
Opatija - Centar 6.015 €/m² +69% · 51 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.015 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 713.606 € i površinom oko 121,4 m².

Ičići 6.307 €/m² +77% · 28 ogl.

Ičići ima prosječno 6.307 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 722.973 € i površinom oko 114,0 m².

Punta Kolova 9.071 €/m² +155% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 9.071 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 875.833 € i površinom oko 94,2 m².

Pobri 4.194 €/m² +18% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 4.194 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 461.800 € i površinom oko 108,4 m².

Volosko 4.865 €/m² +37% · 4 ogl.

Volosko ima prosječno 4.865 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 456.500 € i površinom oko 94,8 m².

Ika 3.555 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ika ima prosječno 3.555 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 431.667 € i površinom oko 121,7 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 635.000 € (prosjek 685.722 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.046 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.359 € +6% 6.986 € 71
Opatija trenutni 635.000 € 6.000 € 6.046 € 309
Zadar 433.285 € 4.037 € -33% 4.135 € 71
Rijeka 270.000 € 3.261 € -46% 3.243 € 784
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24
Zagreb 269.500 € 2.767 € -54% 2.900 € 87

Za stan u Opatija trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 685.722 €, prosječna površina 114,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.046 €/m². Raspon cijena kreće se od 203.000 – 1.580.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 309 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 97.143 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

97.143 €

U Opatija najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (65%).

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%
300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 41 ogl. · 41%
iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Opatija najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.352 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.757 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.780 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.352 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.816 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.802 €/m²).

Jednosoban stan 7.757 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 5.780 €/m² · 11 ogl. · 11%
Trosoban stan 6.352 €/m² · 49 ogl. · 50%
Četverosoban stan 5.816 €/m² · 32 ogl. · 33%
Petosoban stan 4.802 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (31%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 685.722 €, a medijana 635.000 €. Raspon cijena kreće se od 203.000 do 1.580.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.046 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.447 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 309 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,7 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 29,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 309 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 685.722 € (medijana 635.000 €), prosječna površina 114,7 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (51 oglasa, prosječno 6.015 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.015 €/m²), Ičići (6.307 €/m²), Punta Kolova (9.071 €/m²).

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (65%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosječno 6.352 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 7.757 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.780 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.352 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 5.816 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.802 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (45% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (31% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 97.143 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.015 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 51 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 713.606 € i površinom oko 121,4 m². Ičići ima prosječno 6.307 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 722.973 € i površinom oko 114,0 m². Punta Kolova ima prosječno 9.071 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 875.833 € i površinom oko 94,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 6.986 €/m², 71 oglasa), Opatija (med. 6.000 €/m², prosjek 6.046 €/m², 309 oglasa), Zadar (med. 4.037 €/m², prosjek 4.135 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.261 €/m², prosjek 3.243 €/m², 784 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa), Zagreb (med. 2.767 €/m², prosjek 2.900 €/m², 87 oglasa).