Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 673.288 €
  • Medijana cijene 589.000 €
  • Prosječna površina 112,3 m²
  • Medijana površine 100,5 m²
  • Cijena / m² 6.134 €
  • Medijana €/m² 6.000 €
  • Aktivnih oglasa 309
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 309 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

309 oglasa · prosj. 673.288 € · med. 589.000 € · 6.134 €/m² (med. 6.000 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

673.288 €

Medijana: 589.000 €

Prosječna površina

112,3 m²

Medijana: 100,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.134 €/m²

Medijana: 6.000 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Punta Kolova i dr..

Najjeftinije: 3.253 €/m² Najskuplje: 9.071 €/m²
Opatija - Centar 6.471 €/m² +99% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.471 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 748.500 € i površinom oko 117,8 m².

Ičići 5.890 €/m² +81% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 5.890 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 592.578 € i površinom oko 101,9 m².

Punta Kolova 9.071 €/m² +179% · 6 ogl.

Punta Kolova ima prosječno 9.071 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 875.833 € i površinom oko 94,2 m².

Ika 3.253 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.253 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 423.667 € i površinom oko 127,3 m².

Pobri 4.547 €/m² +40% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.547 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 548.750 € i površinom oko 123,0 m².

Oprić 5.171 €/m² +59% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 5.171 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 410.000 € i površinom oko 80,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 673.288 €), a medijana po m² 6.000 €/m² (prosjek 6.134 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.489 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +6% 7.155 € 71
Opatija trenutni 589.000 € 6.000 € 6.134 € 309
Zadar 448.658 € 4.199 € -30% 4.354 € 71
Rijeka 239.500 € 3.489 € -42% 3.550 € 784
Zagreb 287.500 € 3.307 € -45% 3.342 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24

Za stan u Opatija trenutno imamo 309 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 673.288 €, prosječna površina 112,3 m², a prosječna cijena po m² oko 6.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 1.700.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 309 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 75.706 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

75.706 €

U Opatija najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (64%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%
200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%
300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%
iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 34 ogl. · 34%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.496 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.438 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.826 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.496 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.792 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.381 €/m²).

Jednosoban stan 6.438 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 5.826 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.496 €/m² · 44 ogl. · 45%
Četverosoban stan 5.792 €/m² · 29 ogl. · 30%
Petosoban stan 5.381 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Parkirno mjesto (53%), Garaža (40%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%
Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 673.288 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 1.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.134 €/m², medijana je 6.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 309 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,3 m² (medijana 100,5 m²), s rasponom od 26,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 309 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 673.288 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 112,3 m² (medijana 100,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (57 oglasa, prosječno 6.471 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.471 €/m²), Ičići (5.890 €/m²), Punta Kolova (9.071 €/m²).

Najveći udio oglasa (64%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (64%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 6.496 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.438 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.826 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.496 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 5.792 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (74% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (53% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 75.706 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.471 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 748.500 € i površinom oko 117,8 m². Ičići ima prosječno 5.890 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 592.578 € i površinom oko 101,9 m². Punta Kolova ima prosječno 9.071 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 875.833 € i površinom oko 94,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.155 €/m², 71 oglasa), Opatija (med. 6.000 €/m², prosjek 6.134 €/m², 309 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.354 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.489 €/m², prosjek 3.550 €/m², 784 oglasa), Zagreb (med. 3.307 €/m², prosjek 3.342 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).