Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 797.165 €, a medijana 662.500 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.374 €/m², medijana je 6.608 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 245 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 124,1 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 245 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 797.165 € (medijana 662.500 €), prosječna površina 124,1 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (53 oglasa, prosječno 7.103 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.103 €/m²), Ičići (7.171 €/m²), Pobri (5.159 €/m²).

Najveći udio oglasa (62%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (62%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosječno 6.476 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.979 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.057 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.476 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.671 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.686 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (57% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 93.186 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.103 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 53 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 898.934 € i površinom oko 128,0 m². Ičići ima prosječno 7.171 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 951.905 € i površinom oko 125,3 m². Pobri ima prosječno 5.159 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 559.556 € i površinom oko 106,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.608 €/m², prosjek 6.374 €/m², 245 oglasa), Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.609 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.638 €/m², 833 oglasa), Zagreb (med. 3.222 €/m², prosjek 3.162 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.164 €/m², prosjek 3.126 €/m², 38 oglasa).