Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 803.477 €, a medijana 698.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 6.609 €/m², medijana je 6.890 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.916 do 10.714 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,3 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 31,0 do 543,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 803.477 € (medijana 698.000 €), prosječna površina 121,3 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (54 oglasa, prosječno 7.445 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.445 €/m²), Ika (6.118 €/m²), Ičići (6.212 €/m²).

Najveći udio oglasa (73%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (73%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosječno 6.574 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.809 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.092 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.574 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.818 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.670 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (76% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (56% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 63.154 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.445 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 54 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 971.856 € i površinom oko 134,1 m². Ika ima prosječno 6.118 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 604.375 € i površinom oko 99,9 m². Ičići ima prosječno 6.212 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 770.500 € i površinom oko 116,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.890 €/m², prosjek 6.609 €/m², 464 oglasa), Split (med. 6.220 €/m², prosjek 6.852 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 3.857 €/m², prosjek 4.127 €/m², 108 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.084 €/m², 89 oglasa), Rijeka (med. 3.074 €/m², prosjek 3.220 €/m², 1.344 oglasa), Osijek (med. 2.933 €/m², prosjek 2.945 €/m², 24 oglasa).