Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Rijeka iznosi 276.073 €, a medijana 257.500 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 567.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Rijeka iznosi oko 3.973 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 8.285 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 67,0 m²), s rasponom od 21,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.073 € (medijana 257.500 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Donja Vežica (20 oglasa, prosječno 4.117 €/m²). Također su zastupljeni: Donja Vežica (4.117 €/m²), Gornja Vežica (3.615 €/m²), Pećine (4.215 €/m²).

Najveći udio oglasa (43%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (5%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosječno 3.758 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.033 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.844 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.758 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.501 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.375 €/m²).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (13% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 23% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 22.936 €.

Donja Vežica ima prosječno 4.117 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 317.998 € i površinom oko 82,7 m². Gornja Vežica ima prosječno 3.615 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 240.125 € i površinom oko 67,8 m². Pećine ima prosječno 4.215 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 222.929 € i površinom oko 61,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.958 €/m², 81 oglasa), Zadar (med. 3.985 €/m², prosjek 4.261 €/m², 109 oglasa), Rijeka (med. 3.647 €/m², prosjek 3.973 €/m², 61 oglasa), Pula (med. 3.258 €/m², prosjek 3.366 €/m², 1.144 oglasa), Zagreb (med. 3.201 €/m², prosjek 3.178 €/m², 87 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.946 €/m², 21 oglasa).