Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 704.643 €, a medijana 530.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.726.500 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 6.122 €/m², medijana je 5.613 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,3 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 48,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.643 € (medijana 530.000 €), prosječna površina 112,3 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Ičići (57 oglasa, prosječno 6.129 €/m²). Također su zastupljeni: Ičići (6.129 €/m²), Opatija - Centar (9.603 €/m²).

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (56%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (57% oglasa, prosječno 6.615 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.308 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.615 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.135 €/m²).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (61% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (39% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 21% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 773.597 €.

Ičići ima prosječno 6.129 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 57 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 701.373 € i površinom oko 110,4 m². Opatija - Centar ima prosječno 9.603 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ičići). U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 1.097.500 € i površinom oko 127,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.249 €/m², 71 oglasa), Opatija (med. 5.613 €/m², prosjek 6.122 €/m², 61 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.344 €/m², 72 oglasa), Rijeka (med. 3.330 €/m², prosjek 3.378 €/m², 772 oglasa), Zagreb (med. 3.003 €/m², prosjek 2.959 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).