Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 771.902 €, a medijana 662.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.727.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 6.157 €/m², medijana je 6.350 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,1 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 48,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 771.902 € (medijana 662.500 €), prosječna površina 121,1 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Ičići (60 oglasa, prosječno 6.266 €/m²). Također su zastupljeni: Ičići (6.266 €/m²), Opatija - Centar (7.654 €/m²), Poljane (2.711 €/m²).

Najveći udio oglasa (61%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (61%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (59% oglasa, prosječno 6.484 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.711 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.393 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.484 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.567 €/m²).

Prema uzorku od 66 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (70% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (64% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (38% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 66 oglasa, 20% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 16%, odnosno oko 822.385 €.

Ičići ima prosječno 6.266 €/m² - 131% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 60 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 784.875 € i površinom oko 118,9 m². Opatija - Centar ima prosječno 7.654 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 824.333 € i površinom oko 109,3 m². Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 6.350 €/m², prosjek 6.157 €/m², 66 oglasa), Zadar (med. 3.971 €/m², prosjek 4.282 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.675 €/m², 830 oglasa), Osijek (med. 3.164 €/m², prosjek 3.126 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 2.682 €/m², prosjek 2.753 €/m², 94 oglasa).