Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 338.038 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 450.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 5.044 €/m², medijana je 4.717 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 12.117 €/m².

Trenutno imamo 139 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,3 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 26,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 139 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.038 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 72,3 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (49 oglasa, prosječno 5.707 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.707 €/m²), Ičići (4.764 €/m²), Ika (3.556 €/m²).

Najveći udio oglasa (71%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (71%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (39% oglasa, prosječno 4.885 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 6.476 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.653 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.885 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.147 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (53% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (43% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 445.206 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.707 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 49 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 352.282 € i površinom oko 66,6 m². Ičići ima prosječno 4.764 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 350.353 € i površinom oko 77,5 m². Ika ima prosječno 3.556 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 282.333 € i površinom oko 83,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.721 €/m², 68 oglasa), Opatija (med. 4.717 €/m², prosjek 5.044 €/m², 139 oglasa), Zadar (med. 4.414 €/m², prosjek 4.495 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.340 €/m², prosjek 3.574 €/m², 784 oglasa), Zagreb (med. 3.217 €/m², prosjek 3.227 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).