Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 709.831 €
  • Medijana cijene 570.000 €
  • Prosječna površina 123,1 m²
  • Medijana površine 108,0 m²
  • Cijena / m² 5.735 €
  • Medijana €/m² 5.203 €
  • Aktivnih oglasa 171
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 171 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

171 oglasa · prosj. 709.831 € · med. 570.000 € · 5.735 €/m² (med. 5.203 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

709.831 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

123,1 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.735 €/m²

Medijana: 5.203 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 3.397 €/m² Najskuplje: 6.588 €/m²
Opatija - Centar 6.588 €/m² +94% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.588 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 819.617 € i površinom oko 126,1 m².

Ičići 5.580 €/m² +64% · 10 ogl.

Ičići ima prosječno 5.580 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 752.800 € i površinom oko 122,5 m².

Ika 4.095 €/m² +21% · 10 ogl.

Ika ima prosječno 4.095 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 488.600 € i površinom oko 122,8 m².

Pobri 4.469 €/m² +32% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 4.469 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 546.714 € i površinom oko 120,7 m².

Volosko 4.751 €/m² +40% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.751 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 530.667 € i površinom oko 109,3 m².

Oprić 3.397 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Oprić ima prosječno 3.397 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 392.750 € i površinom oko 127,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 570.000 € (prosjek 709.831 €), a medijana po m² 5.203 €/m² (prosjek 5.735 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.397 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +23% 7.274 € 69
Opatija trenutni 570.000 € 5.203 € 5.735 € 171
Zadar 440.785 € 4.397 € -15% 4.569 € 73
Rijeka 320.000 € 3.556 € -32% 3.706 € 813
Zagreb 269.000 € 3.252 € -37% 3.194 € 94
Osijek 236.800 € 3.049 € -41% 3.107 € 37

Za stan u Opatija trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 709.831 €, prosječna površina 123,1 m², a prosječna cijena po m² oko 5.735 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 171 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 55.764 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

55.764 €

U Opatija najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (58%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%
200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%
300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 5.992 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.394 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 5.992 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.800 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.704 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.548 €/m²).

Dvosoban stan 5.394 €/m² · 11 ogl. · 11%
Trosoban stan 5.992 €/m² · 44 ogl. · 45%
Troiposoban stan 6.800 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.704 €/m² · 35 ogl. · 36%
Petosoban stan 4.548 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (54%), Garaža (28%), Lift (1%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%
Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Garaža 28 od 100 ogl. · 28%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 709.831 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 5.735 €/m², medijana je 5.203 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.514 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 171 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,1 m² (medijana 108,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 171 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 709.831 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 123,1 m² (medijana 108,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (52 oglasa, prosječno 6.588 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.588 €/m²), Ičići (5.580 €/m²), Ika (4.095 €/m²).

Najveći udio oglasa (58%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (58%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 5.992 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 5.394 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 5.992 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.800 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 5.704 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.548 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (60% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (54% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (28% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 55.764 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.588 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 819.617 € i površinom oko 126,1 m². Ičići ima prosječno 5.580 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 752.800 € i površinom oko 122,5 m². Ika ima prosječno 4.095 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 488.600 € i površinom oko 122,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 5.203 €/m², prosjek 5.735 €/m², 171 oglasa), Zadar (med. 4.397 €/m², prosjek 4.569 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.706 €/m², 813 oglasa), Zagreb (med. 3.252 €/m², prosjek 3.194 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.049 €/m², prosjek 3.107 €/m², 37 oglasa).