Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Opatija iznosi 777.331 €, a medijana 697.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.727.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Opatija iznosi oko 6.224 €/m², medijana je 6.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za stan / garaža u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 120,7 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 48,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 777.331 € (medijana 697.500 €), prosječna površina 120,7 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Ičići (62 oglasa, prosječno 6.336 €/m²). Također su zastupljeni: Ičići (6.336 €/m²), Opatija - Centar (7.654 €/m²), Poljane (2.711 €/m²).

Najveći udio oglasa (63%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (63%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (55% oglasa, prosječno 6.546 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.711 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 5.819 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.546 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.567 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.224 €/m²).

Prema uzorku od 68 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (68% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (63% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 68 oglasa, 19% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 17%, odnosno oko 823.923 €.

Ičići ima prosječno 6.336 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 62 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 790.411 € i površinom oko 118,5 m². Opatija - Centar ima prosječno 7.654 €/m² - 182% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 3 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 824.333 € i površinom oko 109,3 m². Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Opatija (med. 6.623 €/m², prosjek 6.224 €/m², 68 oglasa), Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.090 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.500 €/m², 76 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.672 €/m², 821 oglasa), Zagreb (med. 3.293 €/m², prosjek 3.275 €/m², 227 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.099 €/m², 41 oglasa).