Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 754.598 €
  • Medijana cijene 626.000 €
  • Prosječna površina 117,4 m²
  • Medijana površine 112,0 m²
  • Cijena / m² 6.433 €
  • Medijana €/m² 6.469 €
  • Aktivnih oglasa 145
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 145 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

145 oglasa · prosj. 754.598 € · med. 626.000 € · 6.433 €/m² (med. 6.469 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

754.598 €

Medijana: 626.000 €

Prosječna površina

117,4 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.433 €/m²

Medijana: 6.469 €/m²

Raspon cijena

203.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.269 €/m² Najskuplje: 7.033 €/m²
Opatija - Centar 7.033 €/m² +65% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.033 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 819.111 € i površinom oko 116,6 m².

Ičići 6.577 €/m² +54% · 19 ogl.

Ičići ima prosječno 6.577 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 778.842 € i površinom oko 116,0 m².

Ika 4.269 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Ika ima prosječno 4.269 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 490.000 € i površinom oko 121,9 m².

Pobri 5.639 €/m² +32% · 3 ogl.

Pobri ima prosječno 5.639 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 870.000 € i površinom oko 151,7 m².

Volosko 4.647 €/m² +9% · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.647 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 408.833 € i površinom oko 88,0 m².

Oprić 5.391 €/m² +26% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 5.391 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 83,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 626.000 € (prosjek 754.598 €), a medijana po m² 6.469 €/m² (prosjek 6.433 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.431 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 626.000 € 6.469 € 6.433 € 145
Split 482.500 € 6.380 € -1% 7.266 € 69
Zadar 434.158 € 4.286 € -34% 4.462 € 69
Rijeka 243.500 € 3.431 € -47% 3.598 € 819
Zagreb 267.748 € 3.223 € -50% 3.119 € 92
Osijek 236.360 € 2.997 € -54% 3.089 € 32

Za stan u Opatija trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 754.598 €, prosječna površina 117,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.433 €/m². Raspon cijena kreće se od 203.000 – 2.680.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 145 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 109.301 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

109.301 €

U Opatija najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (66%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%
300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%
iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 46 ogl. · 46%
iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 7.061 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.119 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.637 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 7.061 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.540 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.039 €/m²).

Jednosoban stan 6.119 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.637 €/m² · 11 ogl. · 11%
Trosoban stan 7.061 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 5.540 €/m² · 33 ogl. · 33%
Petosoban stan 6.039 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (27%), Lift (1%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%
Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 27 od 100 ogl. · 27%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 754.598 €, a medijana 626.000 €. Raspon cijena kreće se od 203.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.433 €/m², medijana je 6.469 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.193 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,4 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 31,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 754.598 € (medijana 626.000 €), prosječna površina 117,4 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (57 oglasa, prosječno 7.033 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.033 €/m²), Ičići (6.577 €/m²), Ika (4.269 €/m²).

Najveći udio oglasa (66%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (66%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosječno 7.061 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.119 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.637 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 7.061 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosjek 5.540 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.039 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (70% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (27% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 109.301 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.033 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 819.111 € i površinom oko 116,6 m². Ičići ima prosječno 6.577 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 778.842 € i površinom oko 116,0 m². Ika ima prosječno 4.269 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 490.000 € i površinom oko 121,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.469 €/m², prosjek 6.433 €/m², 145 oglasa), Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.462 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.431 €/m², prosjek 3.598 €/m², 819 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.119 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 2.997 €/m², prosjek 3.089 €/m², 32 oglasa).