Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 727.693 €
  • Medijana cijene 580.000 €
  • Prosječna površina 116,4 m²
  • Medijana površine 100,0 m²
  • Cijena / m² 6.292 €
  • Medijana €/m² 6.039 €
  • Aktivnih oglasa 420
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 420 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

420 oglasa · prosj. 727.693 € · med. 580.000 € · 6.292 €/m² (med. 6.039 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

727.693 €

Medijana: 580.000 €

Prosječna površina

116,4 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.292 €/m²

Medijana: 6.039 €/m²

Raspon cijena

203.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.102 €/m²
Opatija - Centar 7.102 €/m² +162% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.102 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 819.751 € i površinom oko 115,6 m².

Ičići 6.223 €/m² +130% · 18 ogl.

Ičići ima prosječno 6.223 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 767.139 € i površinom oko 119,7 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.527 €/m² +30% · 6 ogl.

Ika ima prosječno 3.527 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 478.333 € i površinom oko 136,0 m².

Volosko 4.291 €/m² +58% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.291 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 373.400 € i površinom oko 87,6 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 580.000 € (prosjek 727.693 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.292 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.431 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 470.500 € 6.266 € +4% 6.888 € 69
Opatija trenutni 580.000 € 6.039 € 6.292 € 420
Zadar 430.000 € 4.444 € -26% 4.579 € 74
Rijeka 258.000 € 3.431 € -43% 3.637 € 829
Zagreb 272.500 € 3.407 € -44% 3.516 € 94
Osijek 236.800 € 3.228 € -47% 3.131 € 39

Za stan u Opatija trenutno imamo 420 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 727.693 €, prosječna površina 116,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.292 €/m². Raspon cijena kreće se od 203.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 420 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 40.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

40.529 €

U Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%
300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%
iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.979 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.231 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 6.264 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.979 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 6.231 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.472 €/m² · 44 ogl. · 45%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.264 €/m² · 28 ogl. · 29%
Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (43%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 727.693 €, a medijana 580.000 €. Raspon cijena kreće se od 203.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.292 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.533 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 420 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,4 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 420 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 727.693 € (medijana 580.000 €), prosječna površina 116,4 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (57 oglasa, prosječno 7.102 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.102 €/m²), Ičići (6.223 €/m²), Pobri (5.138 €/m²).

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (56%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 6.472 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.979 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 6.231 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.472 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (77% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (51% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 40.529 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.102 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 819.751 € i površinom oko 115,6 m². Ičići ima prosječno 6.223 €/m² - 130% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 767.139 € i površinom oko 119,7 m². Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.888 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 6.039 €/m², prosjek 6.292 €/m², 420 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.579 €/m², 74 oglasa), Rijeka (med. 3.431 €/m², prosjek 3.637 €/m², 829 oglasa), Zagreb (med. 3.407 €/m², prosjek 3.516 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.228 €/m², prosjek 3.131 €/m², 39 oglasa).