Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 816.174 €
  • Medijana cijene 667.600 €
  • Prosječna površina 125,8 m²
  • Medijana površine 119,0 m²
  • Cijena / m² 6.468 €
  • Medijana €/m² 6.421 €
  • Aktivnih oglasa 145
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 145 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

145 oglasa · prosj. 816.174 € · med. 667.600 € · 6.468 €/m² (med. 6.421 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

816.174 €

Medijana: 667.600 €

Prosječna površina

125,8 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.468 €/m²

Medijana: 6.421 €/m²

Raspon cijena

235.000 – 2.680.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Ičići i dr..

Najjeftinije: 4.419 €/m² Najskuplje: 7.040 €/m²
Opatija - Centar 7.040 €/m² +59% · 62 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.040 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 895.547 € i površinom oko 127,2 m².

Ika 4.419 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Ika ima prosječno 4.419 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 501.875 € i površinom oko 119,4 m².

Ičići 6.549 €/m² +48% · 14 ogl.

Ičići ima prosječno 6.549 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 819.357 € i površinom oko 123,1 m².

Pobri 5.952 €/m² +35% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 5.952 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 210,0 m².

Oprić 5.391 €/m² +22% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 5.391 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 83,0 m².

Volosko 4.615 €/m² +4% · 2 ogl.

Volosko ima prosječno 4.615 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 408.250 € i površinom oko 88,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 667.600 € (prosjek 816.174 €), a medijana po m² 6.421 €/m² (prosjek 6.468 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.580 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 667.600 € 6.421 € 6.468 € 145
Split 482.500 € 6.380 € -1% 7.266 € 69
Zadar 389.500 € 4.110 € -36% 4.317 € 69
Rijeka 248.500 € 3.580 € -44% 3.676 € 818
Zagreb 267.748 € 3.223 € -50% 3.119 € 92
Osijek 236.360 € 2.997 € -53% 3.089 € 32

Za stan u Opatija trenutno imamo 145 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 816.174 €, prosječna površina 125,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.468 €/m². Raspon cijena kreće se od 235.000 – 2.680.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 145 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 10% oglasa za stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 76.550 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

76.550 €

U Opatija najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (71%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%
300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%
iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (47%), iznad 150 m² (20%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 9 ogl. · 9%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 47 ogl. · 47%
iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.920 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.966 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.920 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.852 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.501 €/m²).

Dvosoban stan 6.966 €/m² · 10 ogl. · 10%
Trosoban stan 6.920 €/m² · 43 ogl. · 45%
Četverosoban stan 5.852 €/m² · 38 ogl. · 40%
Petosoban stan 6.501 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (58%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (10%), Lift (1%).

Terasa 58 od 100 ogl. · 58%
Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%
Lift 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 816.174 €, a medijana 667.600 €. Raspon cijena kreće se od 235.000 do 2.680.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.468 €/m², medijana je 6.421 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.193 do 12.278 €/m².

Trenutno imamo 145 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 125,8 m² (medijana 119,0 m²), s rasponom od 34,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 145 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.174 € (medijana 667.600 €), prosječna površina 125,8 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (62 oglasa, prosječno 7.040 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.040 €/m²), Ika (4.419 €/m²), Ičići (6.549 €/m²).

Najveći udio oglasa (71%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (71%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 6.920 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.966 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 6.920 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 5.852 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.501 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (58% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (55% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom), Lift (1% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 10% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 76.550 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.040 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 62 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 895.547 € i površinom oko 127,2 m². Ika ima prosječno 4.419 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 501.875 € i površinom oko 119,4 m². Ičići ima prosječno 6.549 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 819.357 € i površinom oko 123,1 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.421 €/m², prosjek 6.468 €/m², 145 oglasa), Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 69 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.317 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.580 €/m², prosjek 3.676 €/m², 818 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.119 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 2.997 €/m², prosjek 3.089 €/m², 32 oglasa).