Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 734.663 €
  • Medijana cijene 589.000 €
  • Prosječna površina 115,7 m²
  • Medijana površine 98,5 m²
  • Cijena / m² 6.324 €
  • Medijana €/m² 6.104 €
  • Aktivnih oglasa 415
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 415 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

415 oglasa · prosj. 734.663 € · med. 589.000 € · 6.324 €/m² (med. 6.104 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

734.663 €

Medijana: 589.000 €

Prosječna površina

115,7 m²

Medijana: 98,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.324 €/m²

Medijana: 6.104 €/m²

Raspon cijena

145.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.208 €/m²
Opatija - Centar 7.208 €/m² +166% · 57 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.208 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 846.611 € i površinom oko 117,0 m².

Ičići 6.523 €/m² +141% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.523 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 788.344 € i površinom oko 115,6 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.334 €/m² +23% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 4.291 €/m² +58% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.291 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 373.400 € i površinom oko 87,6 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 589.000 € (prosjek 734.663 €), a medijana po m² 6.104 €/m² (prosjek 6.324 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Rijeka (3.498 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.380 € +5% 7.274 € 69
Opatija trenutni 589.000 € 6.104 € 6.324 € 415
Zadar 417.974 € 4.444 € -27% 4.563 € 73
Rijeka 254.000 € 3.498 € -43% 3.638 € 833
Zagreb 275.312 € 3.287 € -46% 3.294 € 94
Osijek 236.580 € 3.074 € -50% 3.121 € 38

Za stan u Opatija trenutno imamo 415 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 734.663 €, prosječna površina 115,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 145.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 415 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 40.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

40.833 €

U Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (56%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%
150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%
300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%
iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 6.482 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.971 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.482 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.296 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.912 €/m² · 6 ogl. · 6%
Dvosoban stan 5.971 €/m² · 12 ogl. · 12%
Dvoiposoban stan 8.313 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 6.482 €/m² · 44 ogl. · 44%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.296 €/m² · 29 ogl. · 29%
Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (43%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%
Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 734.663 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 145.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.324 €/m², medijana je 6.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 415 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 115,7 m² (medijana 98,5 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 415 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 734.663 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 115,7 m² (medijana 98,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (57 oglasa, prosječno 7.208 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.208 €/m²), Ičići (6.523 €/m²), Pobri (5.138 €/m²).

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (56%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (44% oglasa, prosječno 6.482 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.912 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 5.971 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.482 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (52% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (43% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 40.833 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.208 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 57 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 846.611 € i površinom oko 117,0 m². Ičići ima prosječno 6.523 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 788.344 € i površinom oko 115,6 m². Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.274 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 6.104 €/m², prosjek 6.324 €/m², 415 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.563 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.638 €/m², 833 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.294 €/m², 94 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.121 €/m², 38 oglasa).