Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 845.672 €
  • Medijana cijene 695.650 €
  • Prosječna površina 132,8 m²
  • Medijana površine 119,0 m²
  • Cijena / m² 6.225 €
  • Medijana €/m² 6.226 €
  • Aktivnih oglasa 109
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 109 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

109 oglasa · prosj. 845.672 € · med. 695.650 € · 6.225 €/m² (med. 6.226 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

845.672 €

Medijana: 695.650 €

Prosječna površina

132,8 m²

Medijana: 119,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.225 €/m²

Medijana: 6.226 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.959 €/m² Najskuplje: 6.840 €/m²
Opatija - Centar 6.840 €/m² +73% · 54 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.840 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.007.231 € i površinom oko 147,1 m².

Ičići 6.288 €/m² +59% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.288 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 766.483 € i površinom oko 120,7 m².

Volosko 5.997 €/m² +51% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 5.997 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 777.944 € i površinom oko 123,9 m².

Ika 3.959 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ika ima prosječno 3.959 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 444.111 € i površinom oko 109,0 m².

Oprić 4.783 €/m² +21% · 7 ogl.

Oprić ima prosječno 4.783 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 395.429 € i površinom oko 88,9 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 695.650 € (prosjek 845.672 €), a medijana po m² 6.226 €/m² (prosjek 6.225 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.081 €/m²) i Rijeka (3.435 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.459 € +4% 7.308 € 69
Opatija trenutni 695.650 € 6.226 € 6.225 € 109
Zadar 357.500 € 4.081 € -34% 4.288 € 73
Rijeka 262.500 € 3.435 € -45% 3.719 € 812
Zagreb 269.500 € 3.225 € -48% 3.247 € 95
Osijek 236.800 € 3.049 € -51% 3.109 € 37

Za stan u Opatija trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 845.672 €, prosječna površina 132,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.225 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.727 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.727 €

U Opatija najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%
200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%
300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%
iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 24 ogl. · 24%
100 – 150 m² 45 ogl. · 45%
iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Opatija najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosječno 6.252 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.879 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.348 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.252 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.516 €/m²).

Jednosoban stan 5.879 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 5.016 €/m² · 7 ogl. · 7%
Trosoban stan 6.348 €/m² · 37 ogl. · 39%
Troiposoban stan 5.183 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.252 €/m² · 38 ogl. · 40%
Petosoban stan 6.516 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (60%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%
Terasa 60 od 100 ogl. · 60%
Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 845.672 €, a medijana 695.650 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.225 €/m², medijana je 6.226 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 132,8 m² (medijana 119,0 m²), s rasponom od 29,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 845.672 € (medijana 695.650 €), prosječna površina 132,8 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (54 oglasa, prosječno 6.840 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.840 €/m²), Ičići (6.288 €/m²), Volosko (5.997 €/m²).

Najveći udio oglasa (72%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (40% oglasa, prosječno 6.252 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 5.879 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 6.348 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 5.183 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.252 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (60% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 64.727 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.840 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 54 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.007.231 € i površinom oko 147,1 m². Ičići ima prosječno 6.288 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 766.483 € i površinom oko 120,7 m². Volosko ima prosječno 5.997 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 777.944 € i površinom oko 123,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.308 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 6.226 €/m², prosjek 6.225 €/m², 109 oglasa), Zadar (med. 4.081 €/m², prosjek 4.288 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.435 €/m², prosjek 3.719 €/m², 812 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.247 €/m², 95 oglasa), Osijek (med. 3.049 €/m², prosjek 3.109 €/m², 37 oglasa).