Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 907.733 €, a medijana 809.750 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.727.000 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.421 €/m², medijana je 7.004 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 135,6 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 62,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 907.733 € (medijana 809.750 €), prosječna površina 135,6 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Ičići (39 oglasa, prosječno 6.743 €/m²). Također su zastupljeni: Ičići (6.743 €/m²), Poljane (2.711 €/m²).

Najveći udio oglasa (74%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (63% oglasa, prosječno 6.768 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.711 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.602 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.768 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 7.631 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.224 €/m²).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (91% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (35% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 21% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 104.444 €.

Ičići ima prosječno 6.743 €/m² - 149% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 942.500 € i površinom oko 131,9 m². Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 7.004 €/m², prosjek 6.421 €/m², 43 oglasa), Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.027 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.414 €/m², prosjek 4.590 €/m², 76 oglasa), Zagreb (med. 4.256 €/m², prosjek 4.596 €/m², 227 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.694 €/m², 821 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.099 €/m², 41 oglasa).