Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 738.503 €, a medijana 589.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.288 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 429 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,9 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 429 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 738.503 € (medijana 589.000 €), prosječna površina 117,9 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (60 oglasa, prosječno 7.035 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.035 €/m²), Ičići (6.545 €/m²), Pobri (5.138 €/m²).

Najveći udio oglasa (57%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (57%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 6.500 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.979 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.102 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.500 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 6.322 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (53% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 43.125 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.035 €/m² - 159% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 60 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 832.430 € i površinom oko 118,9 m². Ičići ima prosječno 6.545 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 810.531 € i površinom oko 120,2 m². Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.090 €/m², 67 oglasa), Opatija (med. 6.039 €/m², prosjek 6.288 €/m², 429 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.604 €/m², 76 oglasa), Rijeka (med. 3.660 €/m², prosjek 3.738 €/m², 816 oglasa), Zagreb (med. 3.506 €/m², prosjek 3.773 €/m², 223 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.099 €/m², 41 oglasa).