Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 790.572 €
  • Medijana cijene 680.000 €
  • Prosječna površina 121,6 m²
  • Medijana površine 107,0 m²
  • Cijena / m² 6.539 €
  • Medijana €/m² 6.634 €
  • Aktivnih oglasa 228
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 228 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

228 oglasa · prosj. 790.572 € · med. 680.000 € · 6.539 €/m² (med. 6.634 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

790.572 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

121,6 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.539 €/m²

Medijana: 6.634 €/m²

Raspon cijena

172.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.297 €/m²
Opatija - Centar 7.297 €/m² +169% · 64 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.297 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 64 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 899.901 € i površinom oko 124,8 m².

Ičići 6.734 €/m² +148% · 14 ogl.

Ičići ima prosječno 6.734 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 791.464 € i površinom oko 111,0 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.334 €/m² +23% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.334 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 434.571 € i površinom oko 127,9 m².

Volosko 3.598 €/m² +33% · 2 ogl.

Volosko ima prosječno 3.598 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 368.500 € i površinom oko 101,0 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 680.000 € (prosjek 790.572 €), a medijana po m² 6.634 €/m² (prosjek 6.539 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Rijeka (3.553 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 680.000 € 6.634 € 6.539 € 228
Split 485.000 € 6.459 € -3% 7.308 € 68
Zadar 417.974 € 4.347 € -34% 4.453 € 69
Rijeka 254.000 € 3.553 € -46% 3.705 € 816
Zagreb 267.748 € 3.238 € -51% 3.218 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -54% 3.123 € 38

Za stan u Opatija trenutno imamo 228 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 790.572 €, prosječna površina 121,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.539 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 228 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 68.540 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

68.540 €

U Opatija najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (66%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%
200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%
300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 66 ogl. · 66%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (24%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 31 ogl. · 31%
iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.544 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.979 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.504 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.544 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.809 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.186 €/m²).

Jednosoban stan 5.979 €/m² · 5 ogl. · 5%
Dvosoban stan 6.504 €/m² · 11 ogl. · 11%
Trosoban stan 6.544 €/m² · 45 ogl. · 45%
Četverosoban stan 6.809 €/m² · 32 ogl. · 32%
Petosoban stan 6.186 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Garaža (52%), Parkirno mjesto (50%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%
Garaža 52 od 100 ogl. · 52%
Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 790.572 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.539 €/m², medijana je 6.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 228 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 121,6 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 228 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 790.572 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 121,6 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (64 oglasa, prosječno 7.297 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.297 €/m²), Ičići (6.734 €/m²), Pobri (5.138 €/m²).

Najveći udio oglasa (66%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (66%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 6.544 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.979 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.504 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.544 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 6.809 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.186 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (52% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (50% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 68.540 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.297 €/m² - 169% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 64 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 899.901 € i površinom oko 124,8 m². Ičići ima prosječno 6.734 €/m² - 148% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 791.464 € i površinom oko 111,0 m². Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.634 €/m², prosjek 6.539 €/m², 228 oglasa), Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.308 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.453 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.553 €/m², prosjek 3.705 €/m², 816 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.218 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).