Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 879.455 €
  • Medijana cijene 700.000 €
  • Prosječna površina 134,7 m²
  • Medijana površine 120,0 m²
  • Cijena / m² 6.503 €
  • Medijana €/m² 6.872 €
  • Aktivnih oglasa 169
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 169 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

169 oglasa · prosj. 879.455 € · med. 700.000 € · 6.503 €/m² (med. 6.872 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

879.455 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

134,7 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.503 €/m²

Medijana: 6.872 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.158 €/m² Najskuplje: 7.483 €/m²
Opatija - Centar 7.483 €/m² +137% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.483 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.024.490 € i površinom oko 138,0 m².

Ičići 6.895 €/m² +118% · 22 ogl.

Ičići ima prosječno 6.895 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 957.386 € i površinom oko 134,1 m².

Pobri 5.071 €/m² +61% · 11 ogl.

Pobri ima prosječno 5.071 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 588.727 € i površinom oko 111,4 m².

Ika 3.926 €/m² +24% · 8 ogl.

Ika ima prosječno 3.926 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 511.375 € i površinom oko 133,9 m².

Oprić 3.158 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 3.158 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 382.000 € i površinom oko 139,0 m².

Volosko 3.695 €/m² +17% · 2 ogl.

Volosko ima prosječno 3.695 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 338.250 € i površinom oko 92,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 700.000 € (prosjek 879.455 €), a medijana po m² 6.872 €/m² (prosjek 6.503 €/m²) - jeftinije od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 700.000 € 6.872 € 6.503 € 169
Split 471.500 € 6.380 € -7% 7.090 € 67
Zadar 417.974 € 4.513 € -34% 4.635 € 76
Zagreb 276.479 € 3.506 € -49% 3.839 € 228
Rijeka 258.000 € 3.498 € -49% 3.672 € 821
Osijek 243.000 € 3.095 € -55% 3.096 € 41

Za stan u Opatija trenutno imamo 169 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 879.455 €, prosječna površina 134,7 m², a prosječna cijena po m² oko 6.503 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 169 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 101.215 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

101.215 €

U Opatija najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%
200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%
300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%
iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (28%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 38 ogl. · 38%
iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

U Opatija najviše je trosoban stan (48% ponude, prosječno 6.431 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.794 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.172 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.431 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.848 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.371 €/m²).

Jednosoban stan 4.794 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 6.172 €/m² · 6 ogl. · 6%
Trosoban stan 6.431 €/m² · 48 ogl. · 48%
Četverosoban stan 6.848 €/m² · 34 ogl. · 34%
Petosoban stan 6.371 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (55%), Garaža (42%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%
Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 879.455 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.503 €/m², medijana je 6.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 169 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 134,7 m² (medijana 120,0 m²), s rasponom od 46,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 169 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 879.455 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 134,7 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (52 oglasa, prosječno 7.483 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.483 €/m²), Ičići (6.895 €/m²), Pobri (5.071 €/m²).

Najveći udio oglasa (74%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (48% oglasa, prosječno 6.431 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.794 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.172 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.431 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 6.848 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 6.371 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (55% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (42% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 101.215 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.483 €/m² - 137% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.024.490 € i površinom oko 138,0 m². Ičići ima prosječno 6.895 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 957.386 € i površinom oko 134,1 m². Pobri ima prosječno 5.071 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 588.727 € i površinom oko 111,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.872 €/m², prosjek 6.503 €/m², 169 oglasa), Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.090 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.513 €/m², prosjek 4.635 €/m², 76 oglasa), Zagreb (med. 3.506 €/m², prosjek 3.839 €/m², 228 oglasa), Rijeka (med. 3.498 €/m², prosjek 3.672 €/m², 821 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.096 €/m², 41 oglasa).