Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 687.814 €
  • Medijana cijene 550.000 €
  • Prosječna površina 109,4 m²
  • Medijana površine 100,0 m²
  • Cijena / m² 6.175 €
  • Medijana €/m² 5.841 €
  • Aktivnih oglasa 186
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 186 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

186 oglasa · prosj. 687.814 € · med. 550.000 € · 6.175 €/m² (med. 5.841 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Cetvorosoban stan Opatija - Centar, Opatija 96m² - 415.000 € | SveHrNekretnine
Stan Novo

415.000 € 4.323 €/m²

Stan Opatija 96m2

Opatija - Centar, Opatija

  • 4 soba
  • 96 m²
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

687.814 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

109,4 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.175 €/m²

Medijana: 5.841 €/m²

Raspon cijena

203.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..

Najjeftinije: 4.167 €/m² Najskuplje: 7.421 €/m²
Opatija - Centar 6.857 €/m² +65% · 53 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.857 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 53 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 751.951 € i površinom oko 108,3 m².

Ičići 5.718 €/m² +37% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 5.718 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 746.375 € i površinom oko 121,6 m².

Ika 4.473 €/m² +7% · 13 ogl.

Ika ima prosječno 4.473 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 478.538 € i površinom oko 113,1 m².

Oprić 5.171 €/m² +24% · 3 ogl.

Oprić ima prosječno 5.171 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 410.000 € i površinom oko 80,0 m².

Volosko 4.167 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Volosko ima prosječno 4.167 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 330.000 € i površinom oko 80,7 m².

Pobri 7.421 €/m² +78% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 7.421 €/m² - 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 942.500 € i površinom oko 127,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 550.000 € (prosjek 687.814 €), a medijana po m² 5.841 €/m² (prosjek 6.175 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.431 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +9% 7.266 € 68
Opatija trenutni 550.000 € 5.841 € 6.175 € 186
Zadar 434.158 € 4.199 € -28% 4.448 € 69
Rijeka 243.500 € 3.431 € -41% 3.598 € 820
Zagreb 261.000 € 3.223 € -45% 3.114 € 90
Osijek 236.360 € 2.997 € -49% 3.096 € 32

Za stan u Opatija trenutno imamo 186 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 687.814 €, prosječna površina 109,4 m², a prosječna cijena po m² oko 6.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 203.000 – 2.726.500 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 186 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 89.546 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

89.546 €

U Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%
300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%
iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 17 ogl. · 17%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.270 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.054 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.270 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.800 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 5.972 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.728 €/m²).

Jednosoban stan 6.228 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 6.225 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.054 €/m² · 15 ogl. · 15%
Trosoban stan 6.270 €/m² · 45 ogl. · 45%
Troiposoban stan 6.800 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 5.972 €/m² · 30 ogl. · 30%
Petosoban stan 6.728 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (59%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (30%).

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%
Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 687.814 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 203.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.175 €/m², medijana je 5.841 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 186 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 109,4 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 30,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 186 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.814 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 109,4 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (53 oglasa, prosječno 6.857 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.857 €/m²), Ičići (5.718 €/m²), Ika (4.473 €/m²).

Najveći udio oglasa (56%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (56%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (45% oglasa, prosječno 6.270 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.228 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.225 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.054 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.270 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 6.800 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (59% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (44% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 89.546 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.857 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 53 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 751.951 € i površinom oko 108,3 m². Ičići ima prosječno 5.718 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 746.375 € i površinom oko 121,6 m². Ika ima prosječno 4.473 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Volosko). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 478.538 € i površinom oko 113,1 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Opatija (med. 5.841 €/m², prosjek 6.175 €/m², 186 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.448 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.431 €/m², prosjek 3.598 €/m², 820 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.114 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.997 €/m², prosjek 3.096 €/m², 32 oglasa).