Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Opatija iznosi 574.474 €, a medijana 481.350 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Opatija iznosi oko 5.629 €/m², medijana je 5.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.811 do 12.666 €/m².

Trenutno imamo 450 aktivnih oglasa za stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 107,5 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 29,0 do 281,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 450 aktivnih oglasa, tržište za stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.474 € (medijana 481.350 €), prosječna površina 107,5 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (50 oglasa, prosječno 5.824 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (5.824 €/m²), Ičići (7.730 €/m²), Pobri (3.933 €/m²).

Najveći udio oglasa (46%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (46%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (43% oglasa, prosječno 5.994 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 6.100 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 5.446 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 5.994 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (43% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (12% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 42.475 €.

Opatija - Centar ima prosječno 5.824 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 50 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 621.078 € i površinom oko 116,3 m². Ičići ima prosječno 7.730 €/m² — 203% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 799.000 € i površinom oko 105,1 m². Pobri ima prosječno 3.933 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 351.818 € i površinom oko 90,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.220 €/m², prosjek 6.880 €/m², 81 oglasa), Opatija (med. 5.296 €/m², prosjek 5.629 €/m², 450 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.516 €/m², 1.050 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.266 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.892 €/m², 23 oglasa).