Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 776.872 €
  • Medijana cijene 644.100 €
  • Prosječna površina 126,6 m²
  • Medijana površine 112,0 m²
  • Cijena / m² 5.978 €
  • Medijana €/m² 6.116 €
  • Aktivnih oglasa 109
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 109 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

109 oglasa · prosj. 776.872 € · med. 644.100 € · 5.978 €/m² (med. 6.116 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

776.872 €

Medijana: 644.100 €

Prosječna površina

126,6 m²

Medijana: 112,0 m²

Prosječna cijena / m²

5.978 €/m²

Medijana: 6.116 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Volosko i dr..

Najjeftinije: 3.781 €/m² Najskuplje: 6.512 €/m²
Opatija - Centar 6.512 €/m² +72% · 52 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.512 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 933.817 € i površinom oko 141,9 m².

Ičići 6.288 €/m² +66% · 15 ogl.

Ičići ima prosječno 6.288 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 766.483 € i površinom oko 120,7 m².

Volosko 5.852 €/m² +55% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.852 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 725.150 € i površinom oko 117,0 m².

Ika 3.781 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Ika ima prosječno 3.781 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 416.900 € i površinom oko 106,0 m².

Oprić 4.776 €/m² +26% · 8 ogl.

Oprić ima prosječno 4.776 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 389.750 € i površinom oko 87,0 m².

Pobri 4.777 €/m² +26% · 2 ogl.

Pobri ima prosječno 4.777 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 837.500 € i površinom oko 164,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 644.100 € (prosjek 776.872 €), a medijana po m² 6.116 €/m² (prosjek 5.978 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.300 €/m²) i Rijeka (3.435 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.359 € +4% 7.048 € 69
Opatija trenutni 644.100 € 6.116 € 5.978 € 109
Zadar 378.350 € 4.300 € -30% 4.529 € 73
Rijeka 262.500 € 3.435 € -44% 3.719 € 810
Zagreb 272.500 € 3.407 € -44% 3.532 € 95
Osijek 236.580 € 3.074 € -50% 3.123 € 38

Za stan u Opatija trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 776.872 €, prosječna površina 126,6 m², a prosječna cijena po m² oko 5.978 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 109 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 59.370 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

59.370 €

U Opatija najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (65%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%
200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%
300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%
iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (42%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 26 ogl. · 26%
100 – 150 m² 42 ogl. · 42%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.177 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.104 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.294 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.828 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.900 €/m²).

Jednosoban stan 6.177 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 5.104 €/m² · 9 ogl. · 9%
Trosoban stan 6.294 €/m² · 38 ogl. · 40%
Četverosoban stan 5.828 €/m² · 37 ogl. · 39%
Petosoban stan 5.900 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (62%), Garaža (19%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%
Terasa 62 od 100 ogl. · 62%
Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 776.872 €, a medijana 644.100 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.700.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 5.978 €/m², medijana je 6.116 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.151 do 15.606 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 126,6 m² (medijana 112,0 m²), s rasponom od 29,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 109 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 776.872 € (medijana 644.100 €), prosječna površina 126,6 m² (medijana 112,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (52 oglasa, prosječno 6.512 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.512 €/m²), Ičići (6.288 €/m²), Volosko (5.852 €/m²).

Najveći udio oglasa (65%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (65%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (40% oglasa, prosječno 6.294 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 6.177 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 5.104 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.294 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.828 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 5.900 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (62% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 59.370 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.512 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 52 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 933.817 € i površinom oko 141,9 m². Ičići ima prosječno 6.288 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 766.483 € i površinom oko 120,7 m². Volosko ima prosječno 5.852 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 725.150 € i površinom oko 117,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.048 €/m², 69 oglasa), Opatija (med. 6.116 €/m², prosjek 5.978 €/m², 109 oglasa), Zadar (med. 4.300 €/m², prosjek 4.529 €/m², 73 oglasa), Rijeka (med. 3.435 €/m², prosjek 3.719 €/m², 810 oglasa), Zagreb (med. 3.407 €/m², prosjek 3.532 €/m², 95 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).