Filteri i kontekst

Tržište - Opatija

  • Prosječna cijena 887.570 €
  • Medijana cijene 660.650 €
  • Prosječna površina 134,8 m²
  • Medijana površine 122,5 m²
  • Cijena / m² 6.461 €
  • Medijana €/m² 6.617 €
  • Aktivnih oglasa 228
Tržišni pregled ↓

Pretraga po dijelu grada

Povezane pretrage

Koristite naprednu pretragu iznad ili gumb Filteri na mobitelu.

Pronađeno 228 oglasa

Tržišni pregled (sažetak)

228 oglasa · prosj. 887.570 € · med. 660.650 € · 6.461 €/m² (med. 6.617 €/m²)

Tržišni pregled ↓
Reklama
Reklama
Reklama

Tržišni pregled - Opatija

Prosječna cijena

887.570 €

Medijana: 660.650 €

Prosječna površina

134,8 m²

Medijana: 122,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.461 €/m²

Medijana: 6.617 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.727.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ika, Volosko i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.217 €/m²
Opatija - Centar 7.217 €/m² +166% · 67 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.217 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 67 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.020.090 € i površinom oko 141,5 m².

Ika 4.067 €/m² +50% · 11 ogl.

Ika ima prosječno 4.067 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 398.273 € i površinom oko 99,5 m².

Volosko 5.975 €/m² +120% · 9 ogl.

Volosko ima prosječno 5.975 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 784.667 € i površinom oko 125,9 m².

Ičići 6.127 €/m² +126% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 6.127 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.011.833 € i površinom oko 146,2 m².

Oprić 4.888 €/m² +80% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 4.888 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 253.000 € i površinom oko 59,0 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za stan u Opatija medijana cijene je 660.650 € (prosjek 887.570 €), a medijana po m² 6.617 €/m² (prosjek 6.461 €/m²) - jeftinije od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 660.650 € 6.617 € 6.461 € 228
Split 482.500 € 6.359 € -4% 6.975 € 68
Zadar 400.000 € 4.199 € -37% 4.445 € 69
Zagreb 269.000 € 3.361 € -49% 3.534 € 92
Rijeka 264.500 € 3.310 € -50% 3.416 € 816
Osijek 236.580 € 3.074 € -54% 3.123 € 38

Za stan u Opatija trenutno imamo 228 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 887.570 €, prosječna površina 134,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.461 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.727.000 €.

Statistika izračunata na temelju 100 oglasa od ukupno 228 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Opatija je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.605 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

54.605 €

U Opatija najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (73%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%
200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%
300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%
iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 11 ogl. · 11%
70 – 100 m² 21 ogl. · 21%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 29 ogl. · 29%

U Opatija najviše je četverosoban stan (42% ponude, prosječno 6.099 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.564 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.898 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.099 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.728 €/m²).

Jednosoban stan 4.564 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 6.522 €/m² · 11 ogl. · 11%
Trosoban stan 6.898 €/m² · 39 ogl. · 39%
Četverosoban stan 6.099 €/m² · 42 ogl. · 42%
Petosoban stan 7.728 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parkirno mjesto (72%), Garaža (33%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%
Parkirno mjesto 72 od 100 ogl. · 72%
Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 887.570 €, a medijana 660.650 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.727.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.461 €/m², medijana je 6.617 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 12.117 €/m².

Trenutno imamo 228 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 134,8 m² (medijana 122,5 m²), s rasponom od 29,0 do 405,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 228 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 887.570 € (medijana 660.650 €), prosječna površina 134,8 m² (medijana 122,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (67 oglasa, prosječno 7.217 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.217 €/m²), Ika (4.067 €/m²), Volosko (5.975 €/m²).

Najveći udio oglasa (73%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (73%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (42% oglasa, prosječno 6.099 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.564 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 6.898 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 6.099 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.728 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (72% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (33% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 54.605 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.217 €/m² - 166% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 67 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 1.020.090 € i površinom oko 141,5 m². Ika ima prosječno 4.067 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 398.273 € i površinom oko 99,5 m². Volosko ima prosječno 5.975 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 784.667 € i površinom oko 125,9 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.617 €/m², prosjek 6.461 €/m², 228 oglasa), Split (med. 6.359 €/m², prosjek 6.975 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.445 €/m², 69 oglasa), Zagreb (med. 3.361 €/m², prosjek 3.534 €/m², 92 oglasa), Rijeka (med. 3.310 €/m², prosjek 3.416 €/m², 816 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).