Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Opatija iznosi 816.350 €, a medijana 675.000 €. Raspon cijena kreće se od 235.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Opatija iznosi oko 6.613 €/m², medijana je 6.505 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.246 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za stanove u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 123,3 m² (medijana 102,5 m²), s rasponom od 43,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 816.350 € (medijana 675.000 €), prosječna površina 123,3 m² (medijana 102,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (70 oglasa, prosječno 7.065 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (7.065 €/m²), Ičići (6.248 €/m²), Pobri (5.297 €/m²).

Najveći udio oglasa (70%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (70%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (51% oglasa, prosječno 6.354 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.770 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.354 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 7.068 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 7.204 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (49% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (38% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 64.901 €.

Opatija - Centar ima prosječno 7.065 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 70 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 897.135 € i površinom oko 128,8 m². Ičići ima prosječno 6.248 €/m² - 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 773.813 € i površinom oko 120,9 m². Pobri ima prosječno 5.297 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 526.667 € i površinom oko 98,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Opatija (med. 6.505 €/m², prosjek 6.613 €/m², 190 oglasa), Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.115 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.433 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.553 €/m², prosjek 3.705 €/m², 816 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.213 €/m², 103 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).